Prodej - dům/vila, 315 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 315 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Prodej výjimečného vícegeneračního rodinného domu 9+3 o užitné ploše 365 m² se soukromou zahradou,
Součástí domu je rovinatá zahrada s ovocnými stromy, zastřešený bazén a terasy s příjemným výhledem do údolí. K dispozici je také prostorná dvojgaráž s dílnou a integrovanou nabíjecí stanicí pro elektromobily, technická místnost, pracovna a dostatek úložných prostor.
Dispozice domu je promyšleně navržena s důrazem na pohodlné rodinné bydlení. Nemovitost nabízí celkem tři koupelny, pracovnu a dostatek obytného prostoru pro vícečlennou rodinu. Díky jihovýchodní orientaci jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené po většinu dne a poskytují příjemnou atmosféru pro každodenní život.
Velkou předností domu jsou velmi nízké provozní náklady, díky kterým nemovitost spadá do úsporné energetické třídy B. V rámci kompletní rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré rozvody elektřiny, vody i odpadů a dům získal nové zateplení, střechu i moderní systém vytápění s elektrickým kotlem.
K maximální hospodárnosti přispívají také okna s izolačními trojskly a především vlastní domácí vodárna. Ta čerpá čistou vodu ze studny se skalními prameny, přičemž systém umožňuje kdykoli okamžitě přepnout na městský vodovod. Celkové měsíční poplatky za provoz domu tak činí pouhých cca 11 000 Kč.
Lokalita Lysolajského údolí nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do města. Autobusové spojení zajišťuje dopravu na stanici metra Dejvická přibližně za 8 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i zdravotnických služeb.
Kupní cena nemovitosti v aktuálním stavu bez dalších úprav činí 35 000 000 Kč. Tato částka představuje základ, přičemž výsledná cena se bude odvíjet od Vašeho konkrétního záměru, požadavků a případného rozsahu klientských změn či dokončení interiéru na klíč. Přesné kalkulace a možnosti rádi projednáme osobně.
Ozvěte se mi a rád Vás tímto místem provedu osobně.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Info v RK |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-986941 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 185 m²
- Plocha parcely: 487 m²
- Zahrada: 228 m²
- Užitná plocha: 315 m²
- Sklep: 20 m²
- Terasa: 63 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Popis vybavení: Bazén
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 213 m²
Čábelecká, Praha-Lysolaje, Lysolaje
32 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 230 m²
Poustka, Praha-Lysolaje, Lysolaje
32 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 850 m²
Čábelecká, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Cena na vyžádání
Prodej - dům/vila, 300 m²
Nad Helmrovkou, Praha-Lysolaje, Lysolaje
36 970 000 Kč