Prodej - dům/vila, 230 m²
Poustka, Praha-Lysolaje, Lysolaje
32 500 000 KčProdej - dům/vila, 230 m²
Poustka, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Výjimečná nemovitost na jedné z nejprestižnějších adres v Praze
Nemovitost nabízí naprosté soukromí, klid a především obrovský budoucí potenciál, který je v rámci Prahy zcela ojedinělý.
Dům si dodnes zachoval řadu původních prvků z 20. let minulého století a nese v sobě nezaměnitelnou atmosféru. V minulosti zde žil a tvořil akademický malíř Jaroslav Šváb.
Hlavním benefitem této nabídky však není pouze samotný dům, ale především mimořádně velký pozemek v srdci Lysolají. Díky své poloze, velikosti a konfiguraci představuje unikátní příležitost pro rodinné bydlení, dlouhodobou investici i další rozvoj.
Dispozice domu:
1. NP: 3+1, jídelna, 2 koupelny
Podkroví: velký obytný prostor / ateliér se vstupem do zahrady, koupelna se sprchou a toaletou
Dům lze po úpravách využívat také jako dvougenerační bydlení se samostatnými vstupy.
Technické informace:
• Užitná plocha domu: 230 m²
• Pozemek: 4 228 m²
• Vytápění: 2 plynové kotle a krb
• Voda z veřejného řadu a vlastní studna
• Kanalizace, elektřina, plyn
Rekonstrukce:
• Přístavba domu, dílny a přístřešku pro automobil (1999)
• Výměna části oken
• Nová vodovodní přípojka a kanalizace (2002)
Přístup k nemovitosti je v současné době zajištěn věcným břemenem přes sousední pozemek. Dle zpracovaných podkladů je navíc možné vybudovat vlastní příjezdovou komunikaci přímo z veřejné asfaltové komunikace ve spodní části pozemku, což výrazně zvyšuje jeho využitelnost a budoucí hodnotu.
Lysolaje patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí jedinečné spojení přírody, soukromí a rychlé dostupnosti centra města. Jen několik minut jízdy autem Vás dělí od metra Dejvická, mezinárodních škol, univerzitního kampusu i centra Prahy.
Nemovitosti s podobně velkým pozemkem a takovým potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně.
Zavolejte si pro více informací, ráda se Vám budu věnovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 32 500 000 Kč |
| Poznámka: | Cena zahrnuje provizi a právní servis |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441392 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 200 m²
- Plocha parcely: 4228 m²
- Zahrada: 3240 m²
- Užitná plocha: 230 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 213 m²
Čábelecká, Praha-Lysolaje, Lysolaje
34 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 213 m²
Čábelecká, Praha-Lysolaje, Lysolaje
34 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 850 m²
Čábelecká, Praha-Lysolaje, Lysolaje
Cena na vyžádání
Prodej - dům/vila, 315 m²
Lysolajské údolí, Praha-Lysolaje, Lysolaje
45 000 000 Kč