Prodej - obchodní prostor, 631 m²
Černívsko, Strakonice
3 950 000 KčProdej - obchodní prostor, 631 m²
Černívsko, Strakonice
Prodej bývalé školy s tělocvičnou, 631m2, pozemek 856m2, Černívsko
Areál bývalé školy z roku 1870 nabízí přibližně 400 m² (zast. pl. cca 260 m²) podlahové plochy ve dvou nadzemních podlažích, samostatnou tělocvičnu o užitné ploše přibližně 80 m² (zast. pl. cca 111 m²), rozsáhlé podkroví a pozemek o celkové výměře 856 m². Objekt se nachází v Černívsku u Blatné, v klidném prostředí na okraji Brd.
Zásadní informací pro budoucího investora je vymezení areálu v územním plánu. Bývalá škola je označena jako přestavbová plocha P1 v režimu bydlení venkovského charakteru. Územní plán výslovně připouští její využití pro bydlení nebo rekreaci a umožňuje zachovat dvě nadzemní podlaží i podkroví. Přípustná může být rovněž občanská vybavenost lokálního významu, pokud je slučitelná s bydlením a nezhorší podmínky v okolí.
Objekt může být zajímavým základem například pro klidově zaměřený rekreační projekt, tvůrčí či vzdělávací centrum, ateliéry, komunitní zázemí nebo menší ubytovací koncept. Přípustnost konkrétního provozu, potřebnou kapacitu parkování a změnu užívání je nutné předem ověřit u stavebního úřadu. Územní plán nepřipouští provozy, které by hlukem nebo jinými negativními vlivy narušovaly okolní bydlení.
Hlavní školní budova nabízí tři bývalé třídy o ploše přibližně 70 m², další místnosti někdejšího učitelského bytu, centrální kamenné schodiště a velký půdní prostor. Rozměry místností umožňují pracovat s otevřeným uspořádáním i s rozdělením na více samostatných provozních celků.
Druhou část areálu tvoří bývalá tělocvična s užitnou plochou přibližně 80 m². Na stavbě byla provedena nová střešní krytina a laťování, železobetonový věnec, renovace a ochranné ošetření krovu a zateplení podkroví 200mm minerální vatou včetně fólií. Doklady a dostupnou dokumentaci k provedeným pracím lze předložit vážným zájemcům.
Objekt má elektřinu 230/400 V a vlastní studnu. Odpadní vody jsou nyní řešeny dvěma septiky; při kapacitně náročnějším provozu bude nutné prověřit jejich stav a odpovídající způsob čištění. Územní plán pro Černívsko počítá s individuálním čištěním odpadních vod, například domovní čistírnou nebo upraveným vícekomorovým septikem se zemním filtrem. Obec není plynofikována.
Výhodou je klidná krajina, blízkost lesů, turistických tras, Černívského rybníka a kulturních památek v okolí. Autobusová linka spojuje Černívsko s Blatnou. Limitem pro některé záměry může být velikost pozemku a počet parkovacích míst, proto doporučujeme nejprve prověřit konkrétní provozní koncept.
| Cena: | 3 950 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 27.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-989083 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 631 m²
- Plocha parcely: 856 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Druh prostor: Obchodní
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Blatenská 57, Březnice , 262 72 |
