Prodej - dům/vila, 149 m²
Tymiánová, Praha-Kolovraty, Kolovraty
16 750 000 KčProdej - dům/vila, 149 m²
Tymiánová, Praha-Kolovraty, Kolovraty
16 750 000 Kč
D
Méně úsporná
Prodej ŘRD 6+1/T,G, pozemek 335 m2, ul. Tymiánová, Praha 10 - Kolovraty
Dovoluji si Vám nabídnout prodej rodinného řadového domu 6+1 na adrese Tymiánová 623/13, Praha 10 – Kolovraty, s pozemkem 355m2.
Tento dům představuje ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským sousedským životem, což ještě více podtrhuje jejich atraktivitu pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení.
Dispozice domu zahrnuje v 1. NP prostorný obývací pokoj 32,88 m² se dvěma vstupy na zastřešenou terasu a do zahrady, dále navazující kuchyň 10,76 m², samostatnou pracovnu 10,76 m², koupelnu se sprchovým koutem a toaletou s přímým vstupem do garáže 5,37 m², vstupní předsíň 3,31 m² a garáž 18,83 m² s výstupem do zahrady, přičemž před domem je k dispozici kryté stání pro dvě auta. Jednotlivá podlaží jsou propojena schodištěm situovaným v centrální části domu. Ve 2. NP se nachází prostorná ložnice 27,88 m² doplněná o další 3 pokoje o velikostech 14,53 m², 11,20 m² a 11,20 m², dále koupelna 8,21 m² s vanou, sprchovým koutem a toaletou, komora 1,78 m² a chodba se schodištěm 10,45 m². Součástí domu je také praktická pochozí půda s oknem, která nabízí další úložný prostor.
Dům byl postaven v roce 2000 společností Central Group a je v dobrém, průběžně udržovaném stavu. V průběhu let na něm proběhly běžné úpravy a modernizace, kdy v r. 2020 byl instalován nový plynový kotel, v posledních třech letech byla vyměněna všechna okna za trojskla a v r. 2025 byla zrekonstruována koupelna ve druhém patře.
V pokojích v patře jsou praktické vestavěné skříně a všechny pokoje, s výjimkou ložnice, disponují balkonovými dveřmi, díky čemuž jsou příjemně prosvětlené. Na podlahách v celém domě jsou plovoucí podlahy, v koupelnách, kuchyni a předsíni je dlažba. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Měsíční zálohy na energie činí přibližně 6.000 Kč + 2.000 Kč voda.
Za domem se nachází udržovaná zahrada se zahradním domkem a s dětskými herními prvky včetně domu ve stromě, citlivě zakomponovaného do vzrostlého stromu.
V místě je základní občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak obecní úřad, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní areály a letní koupaliště.
Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních center je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice je dostupná do 10 minut autem. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 23 minut) a autobusové spojení na metro Háje (cca 17 minut), nájezd na D1 je vzdálen přibližně 10 minut.
V okolí je dostatek zeleně, přírody a cyklostezek, příjemným zpestřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku, které lákají ke sportu i relaxaci a jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento dům je ideální pro ro Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Tento dům představuje ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. Kolovraty jsou známé svou rodinnou atmosférou a přátelským sousedským životem, což ještě více podtrhuje jejich atraktivitu pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení.
Dispozice domu zahrnuje v 1. NP prostorný obývací pokoj 32,88 m² se dvěma vstupy na zastřešenou terasu a do zahrady, dále navazující kuchyň 10,76 m², samostatnou pracovnu 10,76 m², koupelnu se sprchovým koutem a toaletou s přímým vstupem do garáže 5,37 m², vstupní předsíň 3,31 m² a garáž 18,83 m² s výstupem do zahrady, přičemž před domem je k dispozici kryté stání pro dvě auta. Jednotlivá podlaží jsou propojena schodištěm situovaným v centrální části domu. Ve 2. NP se nachází prostorná ložnice 27,88 m² doplněná o další 3 pokoje o velikostech 14,53 m², 11,20 m² a 11,20 m², dále koupelna 8,21 m² s vanou, sprchovým koutem a toaletou, komora 1,78 m² a chodba se schodištěm 10,45 m². Součástí domu je také praktická pochozí půda s oknem, která nabízí další úložný prostor.
Dům byl postaven v roce 2000 společností Central Group a je v dobrém, průběžně udržovaném stavu. V průběhu let na něm proběhly běžné úpravy a modernizace, kdy v r. 2020 byl instalován nový plynový kotel, v posledních třech letech byla vyměněna všechna okna za trojskla a v r. 2025 byla zrekonstruována koupelna ve druhém patře.
V pokojích v patře jsou praktické vestavěné skříně a všechny pokoje, s výjimkou ložnice, disponují balkonovými dveřmi, díky čemuž jsou příjemně prosvětlené. Na podlahách v celém domě jsou plovoucí podlahy, v koupelnách, kuchyni a předsíni je dlažba. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Měsíční zálohy na energie činí přibližně 6.000 Kč + 2.000 Kč voda.
Za domem se nachází udržovaná zahrada se zahradním domkem a s dětskými herními prvky včetně domu ve stromě, citlivě zakomponovaného do vzrostlého stromu.
V místě je základní občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, pošta, lékaři, v pěší dostupnosti pak obecní úřad, restaurace, obchod s potravinami, knihovna, kadeřnictví, kosmetika, fitness, zubní klinika, několik hřišť, sportovní areály a letní koupaliště.
Veškerá další občanská vybavenost včetně nákupních center je ve 2 km vzdálených Říčanech či Uhříněvsi, obchodní zóna Čestlice je dostupná do 10 minut autem. Vynikající dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení na Hlavní nádraží (cca 23 minut) a autobusové spojení na metro Háje (cca 17 minut), nájezd na D1 je vzdálen přibližně 10 minut.
V okolí je dostatek zeleně, přírody a cyklostezek, příjemným zpestřením jsou rybníky u Vodice navazující na Prknovku, které lákají ke sportu i relaxaci a jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento dům je ideální pro ro Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 16 750 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437415 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Plocha parcely: 335 m²
- Zahrada: 230 m²
- Užitná plocha: 149 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Komunikace: dlážděná
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 130 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 105 m²
Denivková, Praha-Kolovraty, Kolovraty
14 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 160 m²
Za podjezdem, Praha-Kolovraty, Kolovraty
15 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 139 m²
Mírová, Praha-Kolovraty, Kolovraty
16 600 000 Kč
Prodej - dům/vila, 145 m²
Měsíčková, Praha-Kolovraty, Kolovraty
16 690 000 Kč