Prodej - dům/vila, 239 m²
K Orionce, Praha 12, Modřany
22 990 000 KčProdej - dům/vila, 239 m²
K Orionce, Praha 12, Modřany
Prodej Rodinný dům, 239㎡
Pokud hledáte prostorný rodinný dům na skutečně výjimečném místě, kde převládá klidná zástavba rodinných domů a vil, vzrostlá zeleň a zároveň máte centrum Prahy na dosah, pak jste právě našli nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.
Ve vyhledávané ulici K Orionce 1656/33, Praha – Modřany, Vám exkluzivně nabízíme dvougenerační zděný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, celkovou užitnou plochou 239 m², prostornou garáží a jižně orientovanou zahradou, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život.
Dům byl kolaudován v roce 1975 a je dlouhodobě udržovaný. Přibližně před deseti lety prošla rekonstrukcí střecha včetně nové pálené krytiny, plastová okna s dvojskly byla osazena přibližně před patnácti lety. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, ve druhé bytové jednotce plynová karma. Nemovitost je plně funkční a ihned obyvatelná.
Součástí domu je garáž o výměře 36,3 m², rozsáhlé sklepní a technické zázemí, terasa 15,1 m² a balkon 11,6 m². Velkorysé prostory nabízejí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s podnikáním, zázemí pro práci z domova nebo komfortní rodinné bydlení s dostatkem úložných prostor.
Interiéry odpovídají době svého vzniku a nový majitel tak získává jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Nemusí dělat kompromisy v tom nejdůležitějším – v lokalitě.
A právě ta je největší devizou této nabídky. Modřany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, sportovní vyžití, cyklostezku podél Vltavy, přírodní park Modřanská rokle i výbornou dopravní dostupnost do centra města. To vše v prostředí, kde stále převažují rodinné domy, klid a zeleň.
Dům lze zrekonstruovat. Pozemek upravit. Interiér změnit. Výjimečnou adresu si ale nekoupíte každý den.
Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkým potenciálem a jednou z nejlepších adres v této části Prahy, velmi rád Vás osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119086.
| Cena: | 22 990 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK, právních a finančních služeb. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-119086 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 195 m²
- Užitná plocha: 239 m²
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Anglická 583/11, Praha, 12000 |
