Prodej - dům/vila, 166 m²
Horkého, Praha 12, Modřany
23 000 000 KčProdej - dům/vila, 166 m²
Horkého, Praha 12, Modřany
Prodej rodinného domu 4+kk s panoramatickou terasou, zahradou a garáží u Modřanské rokle
Dispozice 4+kk o užitné ploše 166 m² zahrnuje obytnou část o velikosti 129 m² a prostornou garáž 37,5 m². Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 57 m², který vytváří vzdušný společenský prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na interiér navazuje slunná terasa o výměře 51 m² s otevřeným výhledem do údolí nad Vltavou. Soukromá zahrada o celkové výměře 119 m² včetně oplocené přístupové části ve výhradním užívání tvoří příjemnou zelenou oázu. Ovocné stromy a keře dodávají zahradě přírodní charakter, moderní hliníková pergola zve k letnímu posezení a prostor je v současnosti doplněn dětskými herními prvky, které mohou zůstat nebo být odstraněny podle preferencí nového majitele. Celkově tak získáváte téměř 340 m² prostoru pro komfortní bydlení, relaxaci i trávení volného času.
Dům byl dokončen v roce 2017 a vyniká kvalitním stavebním provedením. Masivní železobetonová konstrukce zajišťuje výbornou akustickou izolaci, moderní antracitová okna dostatek světla a vlastní plynový kotel efektivní vytápění. Samozřejmostí jsou designové koupelny se značkovým vybavením Marazzi, Kaldewei, Laufen a Grohe, kvalitní podlahy QuickStep a celkově nadstandardní standard projektu Modřanský Háj. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná.
Nemovitost má vlastní vstup, druhá polovinu domu má vstup z ulice Pacholíkova, se sousedem tudíž sdílíte jen jednu společnou zeď.
Nemovitost je aktuálně pronajata do ledna 2027, představuje proto zajímavou investiční příležitost i ideální budoucí rodinné bydlení.
| Cena: | 23 000 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 24.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-990830 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 166 m²
- Plocha parcely: 236 m²
- Zahrada: 117 m²
- Užitná plocha: 166 m²
- Terasa: 51 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.