2+kk | 67 m² | SKLEP | VÝHLED | VRŠOVICE

Jako přímý majitel nabízím k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 67,21 m² v oblíbené pražské lokalitě Vršovice, v ulici Přípotoční.

Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu a nabízí příjemný výhled směrem k Bohdaleckým kopcům. Díky orientaci oken na severní i jižní stranu je byt dobře prosvětlený a současně poskytuje příjemný výhled a odstup od okolní zástavby.

Dispozice a výměra
Bytová jednotka má celkovou výměru 67,21 m² včetně sklepní kóje o velikosti 2,99 m².
Byt je prodáván jako částečně zařízený. Součástí zůstává kuchyňská linka a vestavěné/skříňové úložné prostory, což umožňuje novému majiteli byt bez větších počátečních investic ihned užívat nebo jej postupně upravit podle vlastních představ.

Zrekonstruovaný bytový dům
Bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala například:
• novou střechu,
• rekonstrukci výtahu,
• nové rozvody elektřiny a rekonstrukci společných prostor
• nová okna,
• nové stoupačky.
V současné době probíhá další etapa modernizace domu, zejména opláštění a zateplení budovy.
Výnos ze společných prostor domu

S vlastnictvím bytové jednotky je spojen také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou pronajímány. Z těchto prostor je vlastníkům každoročně rozdělován výnos.
Jedná se tedy o zajímavý benefit, který může částečně kompenzovat náklady spojené s vlastnictvím bytu a zároveň představuje další ekonomickou hodnotu této nemovitosti.

Lokalita
Byt se nachází v klidnější části Vršovic, která kombinuje výhody městského bydlení s dostatkem soukromí. Z bytu je příjemný výhled na Bohdalecké kopce.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Velkou výhodou je také bezprostřední napojení na širší oblast Vršovic, Nuslí, Michle a Bohdalce.

Hlavní přednosti nemovitosti
• 2+1 / 67,21 m²
• 6. NP s výtahem
• výhled na Bohdalecké kopce
• okna na sever i jih
• částečně zařízený byt
• zabezpečený vjezd do vnitrobloku pouze pro rezidenty
• rozsáhle rekonstruovaný bytový dům
• probíhající zateplení a opláštění domu
• sklepní kóje 2,99 m²
• podíl na pronajímaných společných prostorách domu s pravidelným výnosem

Navíc je možno k bytu přikoupit garáž o výměře 33,06 m².
Garáž je prakticky rozdělena na:
• prostor pro parkování automobilu,
• samostatnou část využitelnou jako sklad, dílna nebo hobby prostor.
V garáži je přivedena elektrická energie, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití.
Před garáží se nachází parkovací stání. Vjezd do vnitrobloku je zajištěn automatickou bránou a prostor je určen pouze pro rezidenty, což zvyšuje bezpečnost a komfort každodenního užívání. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.