Prodej - dům/vila, 55 m²
Ochmanova, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
3 190 000 KčProdej - dům/vila, 55 m²
Ochmanova, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
Prodej investičního domu 2+1, Ostrava Heřmanice
Od třetí fotografie je zobrazen aktuální stav nemovitosti a následně vizualizace pro vytvoření představy možného budoucího vzhledu.
Dům disponuje podlahovou plochou 58 m² a stojí na pozemku o výměře 418 m². Nemovitost je dlouhodobě obsazena spolehlivými nájemníky, kteří zde bydlí již více než 40 let a mají zájem v nájmu pokračovat i nadále. Měsíční čisté nájemné činí 15 000 Kč, což představuje zajímavý a stabilní příjem bez nutnosti hledání nového nájemce.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod. Odpadní vody jsou svedeny do septiku s jímkou a vytápění je řešeno lokálními kamny na tuhá paliva. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B – velmi úsporná, což představuje nadstandardní parametr z pohledu provozních nákladů.
Příjezd k nemovitosti je zajištěn po komunikaci ve vlastnictví statutárního města Ostravy. Nemovitost není zatížena žádnými právními vadami ani omezeními vlastnického práva, takže nový majitel získává nemovitost bez právních komplikací.
V této části Ostravy se nachází přibližně 70 obdobných rodinných domů, které byly v poslední době postupně rozprodány převážně investorům. Řada nových vlastníků plánuje rekonstrukce svých nemovitostí, což může v následujících letech pozitivně ovlivnit celkový vzhled lokality a podpořit její atraktivitu.
Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro investory hledající stabilní příjem z pronájmu, ale také pro zájemce o rekonstrukci a následný prodej. S ohledem na probíhající změny v lokalitě může jít o zajímavou variantu i pro tzv. flipaře, kteří nemovitost zrekonstruují nebo ji po určité době prodají za vyšší cenu.
Pokud uvažujete o větší investici, máme v nabídce také dvojdomek se dvěma samostatnými vchody, který se nachází jen o ulici dál.
Chcete si domluvit prohlídku nebo máte dotaz? Neváhejte zavolat.
| Cena: | 3 190 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1078/RZ/13 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 58 m²
- Plocha parcely: 418 m²
- Užitná plocha: 55 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace, ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Záhřebská 577/33, Praha 2 - Vinohrady, 120 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 70 m²
Čapkova, Radvanice a Bartovice, Ostrava, Ostrava-město
3 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 118 m²
Hřbitovní, Vratimov, Ostrava-město
3 315 000 Kč
Prodej - dům/vila, 107,7 m²
Chleborádova, Michálkovice, Ostrava, Ostrava-město
3 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 85 m²
Erbenova, Vítkovice, Ostrava, Ostrava-město
3 499 000 Kč