Prodej - dům/vila, 55 m²
Švejdova, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
2 800 000 KčProdej - dům/vila, 55 m²
Švejdova, Slezská Ostrava, Ostrava, Ostrava-město
Prodej dvougeneračního domu v Heřmanicích
Každá polovina může být zajímavá také jako investice. Po rekonstrukci v řádu přibližně 1 milionu Kč by podle našeho srovnání s prodanými nemovitostmi v okolí mohla být jedna polovina domu prodejná za částku lehce pod 5 milionů Kč. Pro představu, na začátku roku 2025 se v sousední ulici prodala stejná polovina domu za přibližně 4,3 milionu Kč (na prohlídce můžu podložit stáhnutou smlouvou z katastru). Potenciální zisk pro investora tedy 26.3% z kapitálu po rekonstrukci a prodeji, tedy zhruba 1 mil Kč.
Na fotografiích jednotlivých místností jsou pro lepší představu o jejich budoucím možném vzhledu vytvořeny vizualizace. Vždy je nejprve uvedena vizualizace možného výsledného stavu a následně fotografie zachycující skutečný současný stav místnosti.
Nemovitost tak nabízí několik možností využití. Může sloužit k vlastnímu bydlení, jako dlouhodobá investice nebo jako projekt k rekonstrukci s následným pronájmem či prodejem. Po rekonstrukci je možné počítat s nájemným kolem 15 000 Kč měsíčně čistého za jednu polovinu, samozřejmě podle výsledného standardu a aktuální situace na trhu.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, v místě je také plyn. Vytápění je v současnosti řešeno tuhými palivy. Velkou výhodou je zahrada, díky které nabízí nemovitost příjemnou kombinaci bydlení v domě a vlastního venkovního prostoru. Je to vlastně takový byt se zahradou, který může být zajímavou alternativou pro každého, kdo chce uniknout z města a zároveň nechce obrovský dům.
V případě zájmu o jednu polovinu nebo o koupi celého dvougeneračního domu nás neváhejte kontaktovat a přijďte na prohlídku.
| Cena: | 2 800 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1078/RZ/17 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 58 m²
- Plocha parcely: 829 m²
- Užitná plocha: 55 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 124 m²
Ostrava-město
2 905 000 Kč
Prodej - dům/vila, 300 m²
Vřesina, Ostrava-město
7 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 220 m²
U Lípy, Radvanice a Bartovice, Ostrava, Ostrava-město
13 400 000 Kč
Prodej - dům/vila, 294 m²
Nad Mlýnkem, Krásné Pole, Ostrava, Ostrava-město
Cena na vyžádání