Prodej bytu, 1+1, 33 m²
Zengrova, Vítkovice, Ostrava, Ostrava-město
2 420 000 KčProdej bytu, 1+1, 33 m²
Zengrova, Vítkovice, Ostrava, Ostrava-město
Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání – Ostrava,
Byt je aktuálně obsazen prověřeným a dlouhodobě bezproblémovým nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné, což zajišťuje kupujícímu okamžitý a stabilní výnos bez nutnosti hledání nového nájemce.
Nemovitost je součástí bytového domu o celkem 10 jednotkách, který primárně nabízíme k prodeji jako celek se stabilním výnosem a kompletně obsazenými byty. Zároveň je zde možnost odprodeje jednotlivých jednotek, přičemž v takovém případě dojde k rozdělení domu a vzniku nového SVJ, což otevírá prostor pro budoucí investiční strategii a zhodnocení formou postupného rozprodeje.
Dům je dlouhodobě 100% obsazen kvalitními, prověřenými nájemníky, kteří zajišťují stabilní a předvídatelný cashflow bez výpadků. Aktuální čisté nájemné se pohybuje v rozmezí cca 9.500–13.500 Kč za jednotku s dalším potenciálem růstu na tržní úroveň. Hrubý výnos činí přibližně 4,8 % p.a., přičemž při optimalizaci nájemného (+1.000 až 2.000 Kč / byt) je reálné dosáhnout výnosu cca 5,5–6 % p.a.
Každá jednotka disponuje sklepem a vlastní zahrádkou, což zvyšuje atraktivitu pro nájemníky i dlouhodobou obsazenost. K většině bytů je navíc k dispozici parkovací stání v oploceném areálu.
Dům prošel úpravami – má novou fasádu, plastová okna, střechu v dobrém stavu a vytápění zajišťují dva kondenzační kotle. Veškerá dokumentace včetně ekonomiky provozu, účetnictví a prohlášení vlastníka je připravena a k dispozici na vyžádání.
Lokalita má rostoucí investiční potenciál. Dle územního plánu se počítá s propojením Vítkovic s částí Zábřeh, zároveň v okolí probíhají a plánují se další developerské projekty, což vytváří předpoklad pro další růst hodnoty nemovitosti.
Majitelka preferuje převod jednotky včetně fungujícího nájemního vztahu. V domě panuje klidné a bezproblémové prostředí.
Rádi Vám představíme i další dostupné jednotky v domě osobně nebo telefonicky, poskytneme detailní ekonomiku celé investice a pomůžeme případně i s financováním.
| Cena: | 2 420 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 06.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/33 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-980292 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková podlahová plocha: 33 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 8 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ostrava-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 1+1, 29 m²
Čujkovova, Ostrava-Jih, Ostrava, Ostrava-město
1 950 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 37 m²
Mariánskohorská, Moravská Ostrava a Přívoz, Ostrava, Ostrava-město
2 655 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 28 m²
Ježkova, Poruba, Ostrava, Ostrava-město
2 600 000 Kč
Prodej bytu, 1+1, 30 m²
Paskovská, Hrabová, Ostrava, Ostrava-město
2 400 000 Kč