Reality

Investiční pozemek 12 402 m² pro 5 domů - Kněžmost

Hledáte výjimečný projekt v žádaném regionu s okamžitým potenciálem i přírodním kouzlem? V katastrálním území Lítkovice u Kněžmostu nabízím k prodeji velkorysý soubor pozemků o celkové výměře 12 402 m². Je to ideální příležitost pro investory a developery, kteří chtějí nabídnout venkovské bydlení s přírodou za zády a přitom pouhých 10 minut jízdy od Mladé Boleslavi.

Srdcem celé nemovitosti je zastavitelná část o výměře cca 6 871 m², která je podle platného územního plánu určena pro „bydlení v rodinných domech, venkovské“ a "místní komunikace IV. třídy". Tento ucelený prostor nabízí rozdělení na zhruba 5 samostatných stavebních parcel.

Zbývajících cca 5 531 m² tvoří trvalý travní porost a vodní či vodohospodářské plochy. Tato část dává celému projektu obrovskou přidanou hodnotu – budoucí majitelé domů nezískají jen samotnou stavební parcelu, ale i navazující soukromou zelenou zónu využitelnou např. jako zahrady.

Pozemek má zajištěný přímý přístup – příjezdová cesta vede pohodlně rovnou od silnice. Z hlediska inženýrských sítí je na pozemek již zavedena elektřina. V územním plánu obec počítá s vybudováním vodovodu a kanalizace. Plyn v místě zaveden není, což je v dnešní době moderních novostaveb ideální příležitost pro využití soběstačných a úsporných technologií, jako jsou tepelná čerpadla v kombinaci s fotovoltaikou.

Území obce Kněžmost nabízí harmonické prostředí pro život v blízkosti přírody a Českého ráje. Budoucí obyvatelé si užijí čistý vzduch, ticho a soukromí, aniž by museli slevovat ze svých požadavků na městský komfort – do centra Mladé Boleslavi s kompletní nabídkou služeb, škol, obchodů i pracovních příležitostí dorazíte autem pohodlně do 10 minut.

Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost s jasným konceptem a vysokým potenciálem zhodnocení.

Pro více informací, nahlédnutí do podkladů z územního plánu nebo domluvení prohlídky přímo na místě mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 12402 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace

Umístění objektu: klidná část obce
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail