Reality

Stavební pozemky pro developery 6040 m2 - Klášter Hradiště nad Jizerou

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji pozemky určené dle platného územního plánu k výstavbě rodinných domů – bydlení městské a příměstské. Pozemky se nacházejí na okraji stávající obytné zástavby v příjemné otevřené krajině s výhledy do okolí v obci Klášter Hradiště nad Jizerou.

Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů různých stavebních a typologických forem se zahradami. U nové zástavby je povolena výška maximálně tří nadzemních podlaží včetně podkroví a pro každý rodinný dům je nutné zajistit minimálně dvě parkovací místa na vlastním pozemku.

Pro lokalitu není stanovena přesná minimální výměra stavební parcely, obecně se však počítá s pozemky od cca 650 m². Při návrhu jednotlivých parcel je nutné respektovat zejména koeficient zeleně:

KZ 0,65 u parcel do 800 m²
KZ 0,70 u parcel nad 800 m²

Součástí budoucího řešení lokality bude rovněž nová přístupová komunikace.
Koridor pro komunikaci musí mít šířku 8 m, přičemž samotná vozovka musí být široká minimálně 6 m.

V části území je provedeno odvodnění trubkovou drenáží, jejíž funkčnost musí být při budoucí výstavbě zachována. Podmínkou využití území je rovněž dohoda o parcelaci, prodloužení stávajícího vodovodního řadu a vybudování nové trafostanice včetně přívodu vysokého napětí.

Technická infrastruktura a napojení na inženýrské sítě:
Dle vyjádření obce je lokalita napojitelná na jednotlivé inženýrské sítě a jejich stávající kapacita je pro plánovaný rozvoj území dostačující. Technické řešení napojení bude součástí další přípravy projektu a bude upřesněno v koordinaci s příslušnými správci sítí. Tato skutečnost představuje významnou výhodu pro budoucí developerský záměr a vytváří dobré předpoklady pro parcelaci území a následnou výstavbu rodinných domů.

Pozemky představují zajímavou příležitost především pro developerské rozdělení území na samostatné stavební parcely s vytvořením nové obytné lokality.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 6040 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: dálnice, MHD
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail