Prodej - dům/vila, 128 m²
Ženklava, Nový Jičín
5 490 000 KčProdej - dům/vila, 128 m²
Ženklava, Nový Jičín
Dvougenerační dům s příjemnou zahradou, soukromím a jezírkem
Tento rodinný dům z roku 2000 v klidné obci Ženklava u Nového Jičína představuje racionální a flexibilní volbu. Díky chytré dispozici jej lze totiž jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky 3+1. Zatímco spodní byt nabídne terasu s přímým vstupem do zahrady, horní jednotka disponuje hned dvěma balkony. Můžete tak pohodlně vyřešit dvougenerační bydlení, nebo jeden z bytů pronajímat a nechat ho, ať vám dlouhodobě pomáhá s financováním.
Dům nabízí užitnou plochu zhruba 128 m² a je kompletně podsklepený, přičemž obrovským bonusem je nadstandardní výška stropu ve sklepě kolem 2,3 metru. Konstrukce je zděná z popílkových cihel, půda je zateplená, krovy jsou zdravé a celkově se budova nachází ve velmi dobrém technickém stavu. Zázemí domu je řešené s ohledem na každodenní praktičnost: ohřev vody zajišťuje plynový kotel napojený na veřejný plynovod, zatímco o teplo v domě se stará kotel na tuhá paliva. Vodu aktuálně čerpáte z vlastní studny, což příjemně sráží provozní náklady dolů, ale dům je samozřejmě připravený i na napojení na obecní vodovod. Odpad je sveden do septiku.
To, co dává tomuto domu opravdu velkou přidanou hodnotu, je samotný pozemek o velikosti 1 943 m². Udržovaná zahrada s třímetrovým jezírkem je přesně tím místem, kde v létě po náročném dni vypnete a užijete si naprostý klid u vody. Pokud jste nadšený rybář, můžete zde i chovat ryby. Zadní část pozemku navíc skrývá zajímavý potenciál – do budoucna se přímo nabízí možnost jejího využití jako samostatné stavební parcely.
Ženklava sama o sobě zaručuje tiché prostředí a dokonalý únik z městského ruchu. Přitom to máte za prací, nákupy nebo službami do Nového Jičína a okolí jen pár minut autem.
Tohle je domov pro někoho, kdo chce velkorysý prostor, absolutní klid a nemovitost s reálným potenciálem. Fotky vám dají základní představu, ale variabilitu domu a velikost zahrady naplno oceníte až při osobní návštěvě.
Zavolejte mi, rád si s vámi domluvím prohlídku. Těším se na vás!
Patrik Rubina
Realitní průvodce
| Cena: | 5 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 21.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-992516 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 96 m²
- Plocha parcely: 1943 m²
- Zahrada: 1837 m²
- Užitná plocha: 128 m²
- Sklep: ano
- Balkon: ano
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.