Reality

Stavební pozemek 475 m² – Milčeves u Žatce

Společnost RE/MAX vám v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 475 m² v klidné lokalitě obce Milčeves u Žatce.

Dle územního plánu je parcela vedena jako plocha bydlení venkovského [BV] a je určena k výstavbě samostatného rodinného domu. Nabízí ideální únik z městského shonu s přírodou na dosah, ale zároveň s bleskovým spojením do města.

Pozemek vyniká svým uspořádáním. Tři strany jsou zcela otevřené do volné přírody a luk, přičemž jedna z nich je chráněna vyvýšeným přírodním valem s hustou vegetací, která tvoří skvělou optickou i hlukovou bariéru. Čtvrtá strana sousedí s rodinným domem, který má však směrem na pozemek orientováno pouze jediné okno – vaše soukromí tak zůstane stoprocentně zachováno.

Parcela je rovinatá, dobře přístupná a nabízí technicky i finančně úsporné řešení inženýrských sítí. K pozemku je již schváleno připojení elektřiny od ČEZ a vyřízení vodovodní přípojky je v pokročilém stádiu. Sítě se nacházejí do 15 metrů od hranice pozemku. Obrovskou výhodou je, že výkopové práce probíhají výhradně v měkkém terénu (hlína) bez jakéhokoliv zásahu do asfaltové silnice, což výrazně zrychluje a zlevňuje budoucí zasíťování. ????

Hlavní výhody:
Výměra 475 m² – optimální velikost pro moderní rodinný dům se zahradou.
Územním plánem určeno k výstavbě – zóna BV s jasně definovanými limity.
Sítě s minimálními náklady – elektřina schválena (ČEZ), voda v procesu, obojí do 15 m.
Snadné výkopy – kopání pouze v hlíně, žádné narušení obecního asfaltu.
Skvělá dostupnost – Žatec je vzdálen pouhých 9 km (jen 8 minut jízdy autem).

Zázemí v okolí – v blízkosti dětské hřiště a exkluzivní komplex Gut Sonnenhof Restaurant Apartment Wellness, rybník a lesy pro nadšence houbaře.

???? Limity výstavby (Územní plán) Z oficiální informace stavebního úřadu vyplývají tyto podmínky pro budoucí stavbu: Hlavní využití: Bydlení v rodinných domech. Povolena je i stavba doplňkových objektů (garáž, dílna, zahradní sklad, chov drobného zvířectva). Výšková regulace: Maximálně 2 nadzemní podlaží + podkroví, což umožňuje stavbu prostorného patrového domu.

Intenzita využití:
Max. zastavěná plocha parcely je 50 %. Min. podíl ploch zeleně činí 40 %.

Tento rovinatý pozemek je perfektní volbou pro bezpečné rodinné bydlení. Díky prověřeným podkladům ze stavebního úřadu, zajištěné elektřině a jednoduchému napojení na sítě kupujete nemovitost s jasnou historií a bez skrytých vícenákladů. Parcela je vyčištěná a připravená k okamžitému zahájení projektových prací.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Budu rád, pokud Vás tato inzerce zaujme a budete mě kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 475 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, elektřina

Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: silnice, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail