Reality

Prodej 5 stavebních parcel s přístupovou komunikací

Pouhých 45 minut jízdy od obchodního centra Černý Most, na okraji obce Doubravčany u Zásmuk, nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 6 191 m².
Pozemek je již rozdělen na 5 samostatných stavebních parcel, každou o výměře přibližně 1 000 m² (1001m² - 1034m²), a samostatnou parcelu o velikosti 1128 m² určenou pro vybudování přístupové komunikace. V současné době probíhá řízení o schválení projektu na vybudování této přístupové komunikace.

Pozemek o celkové výměře 6 191 m² představuje zajímavou příležitost pro investora či developera hledajícího prostor pro komorní rezidenční projekt 5 rodinných domů v příjemném venkovském prostředí a zároveň v rozumné dojezdové vzdálenosti od Prahy.

Velkou předností je poloha na okraji obce a vyvýšený terén, díky kterému se z pozemků otevírají krásné výhledy do okolní krajiny. Doubravčany jsou místní částí města Zásmuky v okrese Kolín ve Středočeském kraji a od Prahy jsou vzdáleny přibližně 50 km.

Možnosti výstavby:
Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny v ploše SV – smíšené obytné venkovské. Územní plán zde umožňuje výstavbu rodinných domů venkovského typu se sedlovou střechou a maximálně dvěma nadzemními podlažími. Intenzita využití pozemku může činit maximálně 40 %, přičemž minimálně 40 % plochy musí zůstat jako zeleň.

Odpadní vody je nutné řešit individuálně vybudováním septiku a zásobování vodou vlastní studnou. Plynovod vede podél severní hranice pozemku.

Zázemí v nedalekých Zásmukách:
Zásmuky poskytují veškerou základní občanskou vybavenost potřebnou pro pohodlný rodinný život. Najdete zde základní školu, dvě mateřské školy, základní uměleckou školu, lékařské služby i supermarket PENNY.
Město nabízí také bohaté společenské a sportovní vyžití. Konají se zde vánoční a velikonoční trhy, dětské dny, plesy, zábavy, putovní kino i tradiční srpnová pouť v areálu místního raně barokního zámku. K dispozici jsou tenisové kurty, víceúčelové sportoviště, fotbalový klub i cvičiště pro psy.

V případě zájmu vám ráda poskytnu podrobnější informace, územně plánovací podklady, dokumentaci k projektu přístupové komunikace a další podklady k nabízeným pozemkům.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 6191 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: silnice, autobus
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail