Prodej - pozemek pro bydlení, 42 137 m²
Kolín
19 900 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 42 137 m²
Kolín
19 900 000 Kč
Jedinečný areál 42 137 m² téměř na samotě – Vršice u Zásmuk
Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků a staveb o celkové výměře 42 137 m² na okraji malé obce Vršice, přibližně 1,5 km od Zásmuk. Lokalita nabízí mimořádné soukromí, otevřené výhledy do krajiny a atmosféru téměř samostatného areálu.
Velkou předností je zároveň dobrá dostupnost Prahy – stanice metra Opatov je vzdálena přibližně 40 km a cesta autem trvá orientačně 45 minut v závislosti na aktuálním provozu.
Na pozemcích se nachází soubor starších staveb venkovského a hospodářského charakteru, které tvoří přirozené centrum areálu. Stavby jsou v různém technickém stavu a jejich další využití, rekonstrukce nebo případné odstranění budou záležet na záměru budoucího vlastníka. Přesné údaje o jednotlivých stavbách budou zájemcům doplněny.
Celý soubor je podle platného územního plánu rozdělen do tří funkčně odlišných částí. Přibližně 6 278 m² se nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské. Tato část představuje hlavní rozvojový potenciál nemovitosti a nabízí možnosti využití zejména pro bydlení, rodinnou rekreaci, občanské vybavení, ubytovací a další služby nebo související technickou infrastrukturu.
Na tuto část navazuje přibližně 9 500 m² plochy NSpvo – smíšené nezastavěné území s přírodní, vodohospodářskou, ochrannou a protierozní funkcí. Plocha může budoucí záměr vhodně doplnit například jako rozsáhlý park, přírodní zázemí, retenční území nebo prostor pro vodní prvek.
Zbývajících přibližně 26 359 m² tvoří zemědělská půda. Propojení obytné, přírodní a zemědělské části nabízí široké možnosti využití – od komorního projektu rodinného či rekreačního bydlení přes soukromé rodinné sídlo až po spojení bydlení, chovatelství, hospodaření a rekreace.
V rámci přípravy záměru proběhla také předběžná jednání o možném odkupu některých sousedních pozemků se stavbami. Jejich vlastníci jsou případnému prodeji nakloněni, budoucí majitel tak může prověřit možnost dalšího rozšíření areálu. Případný odkup by byl předmětem samostatného jednání a prodávající jeho uskutečnění ani konkrétní podmínky nezaručuje.
Pro území byla zpracována koncepční studie, která prověřuje možné budoucí uspořádání areálu, rozmístění objektů, vnitřní komunikaci, parkování, technické zázemí, zeleň a vodní plochu. Studie slouží jako podklad pro další rozpracování záměru, nejde o pravomocné povolení výstavby.
Technickou infrastrukturu bude nutné řešit individuálně podle konkrétní podoby budoucího využití. Elektrické vedení se v území nachází.
Velkou předností je klidné umístění téměř na samotě a zároveň dobrá dostupnost Zásmuk. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, supermarket PENNY, pošta, lékařské služby, restaurace a sportovní zázemí. Přímo ve Vršicích funguje také jezdecký areál.
Územně plánovací podklady, koncepční studii a dosavadní vyjádření příslušných orgánů a správců sítí poskytneme vážným zájemcům. Veškeré zamýšlené způsoby využití a možnosti výstavby je nutné individuálně ověřit
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Velkou předností je zároveň dobrá dostupnost Prahy – stanice metra Opatov je vzdálena přibližně 40 km a cesta autem trvá orientačně 45 minut v závislosti na aktuálním provozu.
Na pozemcích se nachází soubor starších staveb venkovského a hospodářského charakteru, které tvoří přirozené centrum areálu. Stavby jsou v různém technickém stavu a jejich další využití, rekonstrukce nebo případné odstranění budou záležet na záměru budoucího vlastníka. Přesné údaje o jednotlivých stavbách budou zájemcům doplněny.
Celý soubor je podle platného územního plánu rozdělen do tří funkčně odlišných částí. Přibližně 6 278 m² se nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské. Tato část představuje hlavní rozvojový potenciál nemovitosti a nabízí možnosti využití zejména pro bydlení, rodinnou rekreaci, občanské vybavení, ubytovací a další služby nebo související technickou infrastrukturu.
Na tuto část navazuje přibližně 9 500 m² plochy NSpvo – smíšené nezastavěné území s přírodní, vodohospodářskou, ochrannou a protierozní funkcí. Plocha může budoucí záměr vhodně doplnit například jako rozsáhlý park, přírodní zázemí, retenční území nebo prostor pro vodní prvek.
Zbývajících přibližně 26 359 m² tvoří zemědělská půda. Propojení obytné, přírodní a zemědělské části nabízí široké možnosti využití – od komorního projektu rodinného či rekreačního bydlení přes soukromé rodinné sídlo až po spojení bydlení, chovatelství, hospodaření a rekreace.
V rámci přípravy záměru proběhla také předběžná jednání o možném odkupu některých sousedních pozemků se stavbami. Jejich vlastníci jsou případnému prodeji nakloněni, budoucí majitel tak může prověřit možnost dalšího rozšíření areálu. Případný odkup by byl předmětem samostatného jednání a prodávající jeho uskutečnění ani konkrétní podmínky nezaručuje.
Pro území byla zpracována koncepční studie, která prověřuje možné budoucí uspořádání areálu, rozmístění objektů, vnitřní komunikaci, parkování, technické zázemí, zeleň a vodní plochu. Studie slouží jako podklad pro další rozpracování záměru, nejde o pravomocné povolení výstavby.
Technickou infrastrukturu bude nutné řešit individuálně podle konkrétní podoby budoucího využití. Elektrické vedení se v území nachází.
Velkou předností je klidné umístění téměř na samotě a zároveň dobrá dostupnost Zásmuk. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, supermarket PENNY, pošta, lékařské služby, restaurace a sportovní zázemí. Přímo ve Vršicích funguje také jezdecký areál.
Územně plánovací podklady, koncepční studii a dosavadní vyjádření příslušných orgánů a správců sítí poskytneme vážným zájemcům. Veškeré zamýšlené způsoby využití a možnosti výstavby je nutné individuálně ověřit
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 19 900 000 Kč |
| Plocha: | 42137 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-448240 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 42137 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1065/46, Praha 4 - Krč, 140 00 |
