Prodej - dům/vila, 206 m²
Sladkovského, Zásmuky, Kolín
3 850 000 KčProdej - dům/vila, 206 m²
Sladkovského, Zásmuky, Kolín
Dům, který čeká na svou novou rodinu a prostoru má víc, než byste při pohledu z ulice možná čekali. Dvě obytná podlaží, velká půda, vlastní zahrada a parkování na pozemku.
Pozemek, na kterém stojí dům, má výměru 204 m² a zastavěná plocha domu činí přibližně 95 m². Před domem je částečně uzavřený dvůr, kde pohodlně zaparkujete a stále zbývá místo pro soukromé venkovní posezení nebo třeba kůlnu či dílnu. Z technické místnosti v přízemí projdete přímo na navazující zahradu o další výměře přibližně 80 m². Na záhony, posezení i dětský koutek je tu místa dost a péče o zahradu vám přitom nezabere všechen volný čas.
V přízemí najdete zádveří, chodbu, technickou místnost, kuchyni, obývací pokoj a špajz. Patro dnes tvoří dva pokoje, ložnice, koupelna s WC, samostatné WC, komora a terasa o výměře 9 m². Současné rozdělení patra ale není jediné možné. Původně zde byl jeden otevřený prostor, který majitel rozdělil na několik pokojů, a technicky je možné patro do této dispozice znovu vrátit.
A prostor pokračuje ještě dál. Nad patrem se nachází velká půda a součástí domu je také menší sklep. Celková užitná plocha podle pasportu činí 205,75 m² a zahrnuje obě nadzemní podlaží, půdu i sklep.
Nemovitost byla donedávna obývána, v současném stavu je ale určena k rekonstrukci. Podle nově zpracovaného pasportu je staticky v pořádku. Stavba je ze smíšeného zdiva a sedlovou střechu kryjí tašky. Nové jsou pozinkované okapy a svody.
Dům je napojený na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje elektrokotel a litinové radiátory. Rozvody vytápění byly provedeny v roce 2023. O teplou vodu se stará elektrický zásobníkový ohřívač o objemu 150 litrů.
Zásmuky jsou menší město, kde máte běžné věci pro každodenní život po ruce. Je tu mateřská i základní škola, pošta, knihovna, lékaři, obchody a sportovní zázemí. Na procházku můžete vyrazit do zámecké obory nebo kolem místního zámku a kláštera, které k Zásmukám neodmyslitelně patří.
Do Prahy se autem dostanete přibližně do 50 minut. Pokud nechcete řídit, můžete využít autobusové spojení směrem na Prahu-Háje. Zastávka je přibližně sedm minut chůze od domu a cesta autobusem trvá kolem hodiny.
Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat. Některé věci je zkrátka lepší vidět na vlastní oči.
| Cena: | 3 850 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N90846 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 95 m²
- Plocha parcely: 284 m²
- Užitná plocha: 206 m²
- Sklep: 6 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Topení: Ústřední - elektrické
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nevanova 1068/56, Praha, 16300 |
