Prodej - dům/vila, 220 m²
Šakvická, Zaječí, Břeclav
11 490 000 KčProdej - dům/vila, 220 m²
Šakvická, Zaječí, Břeclav
Prodej Rodinný dům, 220㎡
Nemovitost prošla v roce 2019 kompletní, velmi kvalitní rekonstrukcí v rámci programu Zelená úsporám, při níž byly použity značkové a kvalitní materiály. Výsledkem je moderní, technicky vyspělý dům s nízkými provozními náklady.
Dům je řešen do tří podlaží (1. PP, 1. NP a obytné podkroví) a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na komfort, soukromí i flexibilitu využití. Vstup do domu je možný jak z ulice přes suterén (1. podzemní podlaží), tak přímo ze zahrady, což zvyšuje uživatelský komfort i investiční využitelnost.
Dispoziční řešení:
1. PP: zádveří, chodba, prostorná garáž, technická místnost, sklad, prádelna
1. NP: chodba, pokoj, pracovna, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj, kuchyň
Obytné podkroví: chodba, tři samostatné neprůchozí pokoje, velkorysá světlá koupelna s krásným výhledem, vanou a WC.
Dominantou domu je elegantní dřevěné schodiště, které propojuje všechna podlaží.
Podkroví lze po drobné stavební úpravě zcela oddělit a využít jako samostatnou bytovou jednotku, ubytování v soukromí nebo penzion – ideální příležitost pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání.
Technické a užitné přednosti:
• vytápění a ohřev vody novým plynovým kondenzačním kotlem Viessmann
• izolační plastová okna s trojsklem
• nízké energetické náklady – PENB „C“
• vlastní studna pro užitkovou vodu
• kompletně nové oplocení pozemku
• prostorná zahrada přístupná jak z domu, bočním vchodem i vjezdem, na níž byla zbudována nová zastřešená terasa s velkorysým posezením
• parkování před domem až pro 3 automobily + prostorná garáž
• dostatek úložných prostor
Obec Zaječí patří mezi nejžádanější vinařské a turistické lokality jižní Moravy. Díky vinařské turistice, cyklostezkám a celoroční poptávce po ubytování nabízí nemovitost výborný investiční potenciál s možností okamžitého výnosu.
Současně se dům nachází v bezprostřední blízkosti obchodu, školy a kompletní občanské vybavenosti. Výborná dopravní dostupnost- autobus, vlak, autem na D2, z něj činí ideální volbu i pro komfortní rodinné bydlení.
Doporučujeme osobní prohlídku – dům nabízí nadstandardní prostor, kvalitu i široké možnosti využití. S financováním velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116602.
| Cena: | 11 490 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-116602 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Užitná plocha: 220 m²
- Sklep: 24 m²
- Terasa: 30 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 117 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Smetanovo nábřeží 785/61, Vyškov, 682 01 |
