Prodej - dům/vila, 193 m²
Vykáň, Nymburk
10 490 000 KčProdej - dům/vila, 193 m²
Vykáň, Nymburk
Prodej rodinného domu 3+1 s potenciálem až 3 bytových jednotek, Vykáň, okr. Nymburk
Součástí je také nadstandardně velká garáž o výměře cca 60 m² s výškou kolem 7 metrů s elektrickými segmentovými vraty, která nabízí široké možnosti využití – od parkování, přes dílnu až po podnikání.
Další velkou výhodou je podkroví, které je možné vybudovat a rozšířit tak obytný prostor dle vlastních představ. Díky dispozici a celkovému řešení domu se nabízí varianta vícegeneračního bydlení nebo rozdělení na samostatné bytové jednotky.
Dům o dispozici 3+1 nabízí zastavěnou plochu 193 m² a nachází se na pozemku o velikosti 471 m².
Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2000. V domě jsou rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu. Okna jsou plastová s dvojskly z roku 2016. Vytápění je řešeno peletovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Na pozemku se navíc nachází vlastní vrt, který lze využít například pro zalévání zahrady nebo napouštění bazénu.
Stropy v obytných místnostech jsou opatřeny plastovým obložením s tepelnou izolací z polystyrenu (5 cm). Fasáda domu je řešena obkladem z umělého kamene, který dodává nemovitosti zajímavý vzhled a zároveň zvyšuje její odolnost.
Vjezd na pozemek je zajištěn elektrickou posuvnou bránou, což přináší komfort i bezpečí.
Tato nemovitost je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání.
Pokud vás nabídka zaujala, budu se na Vás těšit na osobní prohlídce.
Energetický štítek se zpracovává. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 13.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436879 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 193 m²
- Plocha parcely: 471 m²
- Užitná plocha: 193 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |
