Hledáte klidné rodinné bydlení v příjemném prostředí s kouskem vlastní zahrady? Nebo investici?

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 v malebné vinařské obci Vrbice u Hustopečí.
Celková plocha pozemku činí 307 m².
Užitná plocha domu (bez garáže, sklepa a terasy) je 60 m².

Dům disponuje dvěma neprůchozími pokoji 14 m2,15 m2 a samostatnou kuchyní 11 m2 vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči.
Součástí je také prostorná koupelna s WC 12 m2.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením s termostatem v každé místnosti, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Dům je zateplený a nabízí možnost využití dešťové vody například na splachování WC.

Z obytné části je přímý vstup na prostornou terasu s dřevěnou podlahou 30 m2.
Za domem se nachází uzavřená zatravněná zahrada, na kterou navazuje část s ovocnými stromy a posezením s výhledem na okolní vinohrady.
V rohu zahrady je k dispozici studna sdílená se sousedem.

Součástí nemovitosti je také velká garáž s elektricky ovládanými vraty, pod kterou se nachází menší sklípek.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2010–2020 (rozvody, omítky, podlahy, střecha apod.). Standard rekonstrukce odpovídá běžnému modernímu bydlení.

Nemovitost je napojena na obecní vodu, kanalizaci a elektřinu. K dispozici je i plynová přípojka (aktuálně nevyužívaná).

Velkou výhodou je potenciál dalšího rozšíření – garáž lze přestavět na další obytný pokoj (např. obývací pokoj), případně je možné dům rozšířit o podkroví či celé patro.

V letech 2019-2022 byl dům využíván jako penzion.

Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí.
Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Doporučujeme.