Prodej - dům/vila, 124 m²
Ostrava-město
10 690 000 KčProdej - dům/vila, 124 m²
Ostrava-město
Moderní novostavba 4+kk s pozemkem 877 m² ve Vratimově
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 42,8 m², ze kterého je přímý vstup na terasu a zahradu. Kuchyňská část je připravena k osazení linkou podle představ nového majitele. Klidová část domu nabízí tři samostatné pokoje o výměrách 13,8 m², 15,9 m² a 13,3 m². Nechybí moderní koupelna s vanou, prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC, další samostatné WC s umyvadlem, technická místnost, praktická spíž, prostorná chodba a zádveří. Další úložný prostor poskytuje přístupná půda s pochozí částí.
Dům byl postaven s důrazem na kvalitní provedení, funkční detaily a úsporný provoz. Obvodové zdivo Porotherm je doplněno 20cm zateplením, osazena jsou plastová okna Termolux s izolačními trojskly a střecha je kryta betonovou taškou Bramac. Interiér sjednocují vinylové podlahy v dekoru dubu, dřevěné obložkové zárubně a koupelna se samostatným WC v nadčasové kombinaci velkoformátové šedé dlažby a dekoru dřeva.
Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda napojené na teplovodní podlahové topení. Systém v letních měsících umožňuje také chlazení interiéru prostřednictvím podlah. Součástí technického řešení je zásobník teplé vody, cirkulace teplé vody a nová krbová kamna s externím přívodem vzduchu. Dům je zařazen do energetické třídy B – velmi úsporná.
Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejný vodovod. Odpadní vody řeší vlastní domovní ČOV Aquatec+, dešťová voda je zachytávána do akumulační nádrže o objemu 9 m³ s čerpadlem pro další využití na zahradě. Připravena je také instalace kamerového systému, alarmu a venkovních žaluzií. Nechybí elektrické napojení pro budoucí bránu a parkovací stání, venkovní zásuvky ani odběrná místa vody. Na pozemku je dostatek prostoru pro parkování až čtyř automobilů.
Dům se nachází v menší, již ustálené zástavbě ve velmi dobře dostupné části Vratimova. Autobusová zastávka je v krátké docházkové vzdálenosti cca 100m a nabízí pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou. Centrum Vratimova, kde se nacházejí obchody, základní a mateřská škola, bankomat, pošta, zdravotní středisko a městský úřad, je vzdáleno přibližně 2 km. Vlakové nádraží Vratimov se nachází cca 2,5 km od domu. Ostrava-Hrabůvka je vzdálena přibližně 7 km, centrum Ostravy cca 12 km a Frýdek-Místek cca 11 km.
Pro kupujícího, který je plátcem DPH, může být při splnění zákonných podmínek zajímavá také možnost uplatnění odpočtu DPH. Konkrétní podmínky a rozsah případného odpočtu je nutné posoudit individuálně podle způsobu využití nemovitosti.
Domluvte si prohlídku a přijďte se o kvalitě tohoto domu přesvědčit osobně. S financováním Vám rádi pomůžeme.
| Cena: | 10 690 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 02.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-989663 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 174 m²
- Plocha parcely: 877 m²
- Zahrada: 703 m²
- Užitná plocha: 124 m²
- Terasa: 9 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Úsporná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 131 m²
Vřesinská, Poruba, Ostrava, Ostrava-město
11 466 446 Kč
Prodej - dům/vila, 129 m²
Ostrava-město
10 680 000 Kč
Prodej - dům/vila, 220 m²
K nádraží, Dolní Lhota, Ostrava-město
7 999 999 Kč
Prodej - dům/vila, 126 m²
1. května, Polanka nad Odrou, Ostrava, Ostrava-město
8 700 000 Kč