Prodej - dům/vila, 135 m²
Nádražní, Vrané nad Vltavou, Praha-západ
8 490 000 KčProdej - dům/vila, 135 m²
Nádražní, Vrané nad Vltavou, Praha-západ
Rodinný dům k rekonstrukci s pozemkem 1 216 m², garáží a dalšími hospodářskými prostory ve Vraném na
Nabízíme k prodeji starší rodinný dům na adrese Nádražní 152 ve Vraném nad Vltavou. Nemovitost je situována na pozemcích o celkové výměře 1 216 m² a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, který hledá nemovitost s velkým pozemkem a potenciálem pro vybudování rodinného bydlení podle vlastních představ.
Jedná se o starší rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci. Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží, které tvoří velký sklepní prostor. Podle dostupné projektové dokumentace činí podlahová plocha obytné části 135 m².
Dispozičně dům nabízí obytné místnosti v přízemí i podkroví, kuchyň, prostorný obývací pokoj, další pokoj, koupelnu, samostatné WC, předsíň a komunikační prostory se schodištěm. Vzhledem ke svažitému terénu má dům zajímavé výškové uspořádání a nabízí široké možnosti budoucího dispozičního řešení.
Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž o ploše 30 m². Na pozemku se dále nachází vedlejší stavba ve formě přístavku či stodoly, která je vhodná například pro uskladnění nářadí, materiálu, zahradního vybavení nebo dalšího majetku.
Velkou předností nemovitosti je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 1 216 m². Zastavěná plocha a nádvoří činí 118 m², další pozemky tvoří zahrady o výměře 281 m² a 817 m². Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek, parkování i další využití.
Technický stav domu odpovídá jeho stáří a nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Plyn do nemovitosti zaveden není. K dispozici je elektrická energie. V současné době je vytápění řešeno lokálně kamny v místnosti, dům nemá vybudovaný rozvod ústředního vytápění.
K nemovitosti je k dispozici také historická projektová dokumentace, která může sloužit jako podklad pro plánování rekonstrukce a budoucího dispozičního řešení.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá dům v dosahu Prahy, nevadí mu jeho současný technický stav a ocení především velkorysý pozemek, garáž, vedlejší stavbu, sklepní prostory a možnost vytvořit si zde bydlení přesně podle svých představ.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 8 490 000 Kč |
| Poznámka: | konečná cena včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 25.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-992723 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 118 m²
- Plocha parcely: 1216 m²
- Užitná plocha: 135 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.