Prodej bytu, 3+1, 108 m²
Okružní, Vracov, Hodonín
5 832 750 KčProdej bytu, 3+1, 108 m²
Okružní, Vracov, Hodonín
Prodej nadstandardní bytové jednotky 3+1 s terasou, parkovacím stáním a zahradou | Vracov
Nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku 3+1 o užitné ploše 108 m² s terasou, situovanou v přízemí moderního domu zkolaudovaného v roce 2017. Byt je užíván od roku 2018 a díky svému řešení představuje ideální alternativu k rodinnému domu.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 50,24 m², který propojuje hlavní obytný prostor s terasou a zahradou. Díky své velikosti nabízí možnost budoucí dispoziční úpravy z 3+1 na 4+kk.
Součástí bytu jsou dvě samostatné ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavnými spotřebiči Siemens a Whirlpool, prostorná vstupní chodba a moderní koupelna s WC.
Technické vybavení
Byt byl navržen s důrazem na nízké provozní náklady, komfort a moderní technologie.
• teplovodní podlahové vytápění v celém bytě,
• elektrokotel Protherm,
• bojler Ariston 80 l,
• centrální rekuperace,
• centrální vysavač,
• příprava na krbovou vložku,
• kompletně zateplený dům,
• nová PVC střecha (2026),
• připravená plynová přípojka před domem.
Komfort a bezpečnost
Elektronická vjezdová vrata na dálkové ovládání, videotelefon Commax, zabezpečovací alarm, pohybová čidla, automatické osvětlení vstupní chodby a detektor kouře.
Na uzavřeném dvoře je pro byt vyhrazeno vlastní parkovací stání. Součástí společných prostor domu je také vinný sklep.
Exteriér
Celková plocha pozemku činí 351 m². K bytové jednotce náleží soukromá terasa a k dispozici je také zahrada o výměře 291 m² se studnou a automatickým zavlažovacím systémem.
Lokalita
Vracov nabízí kompletní občanskou vybavenost, kvalitní dopravní spojení i příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Výborná dostupnost do okolních měst:
• Kyjov – 8 km
• Hodonín – 18 km
• Uherské Hradiště – 25 km
• Zlín – 48 km
• Brno – 56 km
Pokud hledáte prostorné a moderně vybavené bydlení s venkovním zázemím, které spojuje výhody bytu a rodinného domu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.
Kompletní servis zajišťuje i bezplatné poradenství a zajištění hypotéčního financování.
| Cena: | 5 832 750 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 19.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/108 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-18086PP |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková podlahová plocha: 108 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.