Prodej - pozemek pro bydlení, 4 047 m²
Česká Lípa
4 500 000 KčProdej - pozemek pro bydlení, 4 047 m²
Česká Lípa
4 500 000 Kč
Velký venkovský pozemek 4 047 m² ve Volfarticích – potenciál dalšího dělení
Nabízíme k prodeji soubor navazujících pozemků o celkové výměře 4 047 m² v zastavěné části obce Volfartice. Velkorysá výměra, přímý přístup z veřejné komunikace, stávající napojení na inženýrské sítě a charakter okolní venkovské zástavby vytvářejí zajímavou příležitost pro budoucí bydlení, rekreaci nebo vlastní projekt.
Součástí nemovitosti je původní chalupa č.p. 128 s navazující stodolou. Obě stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a jejich případná rekonstrukce by vyžadovala rozsáhlý stavební zásah a významné investice. Z pohledu budoucího využití proto připadá v úvahu také odstranění stávajících objektů a vytvoření zcela nové koncepce celého místa. Hlavní hodnotu nabídky představuje především samotný pozemkový celek.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektrickou energii, odpadní vody jsou v současnosti řešeny septikem. Přístup a příjezd jsou zajištěny přímo z veřejné komunikace, což usnadňuje nejen každodenní dostupnost, ale i případné budoucí stavební práce.
Podle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše SV – smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Územní plán připouští rovněž například rodinnou rekreaci, vybrané služby, ubytování nebo drobné podnikatelské aktivity, pokud jsou slučitelné s charakterem území a okolním bydlením. Maximální koeficient zastavění je stanoven na 0,35.
Významnou předností nabídky je celková výměra přes 4 000 m². Ta vytváří prostor nejen pro velkorysé venkovské bydlení se zahradou a hospodářským zázemím, ale také pro úvahu o budoucím rozdělení pozemků. S ohledem na jejich velikost a konfiguraci je možné prověřit variantu rozdělení například na dvě samostatné části pro budoucí výstavbu. Konkrétní dělení a možnost umístění staveb na jednotlivých částech však musí být předem ověřeny a projednány s příslušným stavebním úřadem a dalšími dotčenými orgány.
Nabídka tak může být zajímavá jak pro zájemce, který chce vybudovat vlastní rodinné nebo rekreační sídlo na velkém pozemku, tak pro toho, kdo hledá nemovitost s dlouhodobějším rozvojovým potenciálem.
Volfartice jsou klidnou venkovskou obcí v příjemné krajině s dobrou dostupností České Lípy i Nového Boru. Místo nabízí dostatek prostoru, zeleně a venkovského charakteru, zároveň však zůstává dobře dosažitelné z větších měst v okolí.
Pokud hledáte velký venkovský pozemek s existujícím technickým napojením a možností vytvořit zde nový domov nebo vlastní projekt podle svých představ, doporučujeme osobní prohlídku.
Pro podrobnější informace, podklady k nemovitosti a územnímu plánu a sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Součástí nemovitosti je původní chalupa č.p. 128 s navazující stodolou. Obě stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a jejich případná rekonstrukce by vyžadovala rozsáhlý stavební zásah a významné investice. Z pohledu budoucího využití proto připadá v úvahu také odstranění stávajících objektů a vytvoření zcela nové koncepce celého místa. Hlavní hodnotu nabídky představuje především samotný pozemkový celek.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektrickou energii, odpadní vody jsou v současnosti řešeny septikem. Přístup a příjezd jsou zajištěny přímo z veřejné komunikace, což usnadňuje nejen každodenní dostupnost, ale i případné budoucí stavební práce.
Podle platného územního plánu se pozemky nacházejí v ploše SV – smíšené obytné venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Územní plán připouští rovněž například rodinnou rekreaci, vybrané služby, ubytování nebo drobné podnikatelské aktivity, pokud jsou slučitelné s charakterem území a okolním bydlením. Maximální koeficient zastavění je stanoven na 0,35.
Významnou předností nabídky je celková výměra přes 4 000 m². Ta vytváří prostor nejen pro velkorysé venkovské bydlení se zahradou a hospodářským zázemím, ale také pro úvahu o budoucím rozdělení pozemků. S ohledem na jejich velikost a konfiguraci je možné prověřit variantu rozdělení například na dvě samostatné části pro budoucí výstavbu. Konkrétní dělení a možnost umístění staveb na jednotlivých částech však musí být předem ověřeny a projednány s příslušným stavebním úřadem a dalšími dotčenými orgány.
Nabídka tak může být zajímavá jak pro zájemce, který chce vybudovat vlastní rodinné nebo rekreační sídlo na velkém pozemku, tak pro toho, kdo hledá nemovitost s dlouhodobějším rozvojovým potenciálem.
Volfartice jsou klidnou venkovskou obcí v příjemné krajině s dobrou dostupností České Lípy i Nového Boru. Místo nabízí dostatek prostoru, zeleně a venkovského charakteru, zároveň však zůstává dobře dosažitelné z větších měst v okolí.
Pokud hledáte velký venkovský pozemek s existujícím technickým napojením a možností vytvořit zde nový domov nebo vlastní projekt podle svých představ, doporučujeme osobní prohlídku.
Pro podrobnější informace, podklady k nemovitosti a územnímu plánu a sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 500 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře. |
| Plocha: | 4047 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-445993 |
Podrobné informace
- Celková plocha: 4047 m²
- Druh pozemku: pro bydlení
- Inženýrské sítě: vodovod, elektřina
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Hrnčířská 2456, Česká Lípa, 47001 |
