Prodej - dům/vila, 392 m²
K. V. Raise, Volary, Prachatice
13 990 000 KčProdej - dům/vila, 392 m²
K. V. Raise, Volary, Prachatice
13 990 000 Kč
Prodej horského penzionu/domu na Šumavě po celkové rekonstrukci 10+2 , 392 m2
Rád bych Vám nabídl nové místo pro život v příjemné atmosféře historické části „dřevěného“ městečka Volary. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Jižních Čech, v turisticky vyhledávaném horském městě na okraji Národního parku Šumava, v CHKO Šumava a v těsné blízkosti hranic s Německem. Volary jsou známé svou unikátní architekturou, roubenými domy alpského typu a stabilním celoročním zájmem návštěvníků, což z této nabídky činí mimořádně zajímavou investiční příležitost.
Možnosti využití objektu jsou široké: rodinné bydlení spojené s podnikáním, horský penzion, chata, dům s restaurací a ubytováním, nebo samostatné byty určené k dlouhodobému pronájmu. Objekt je v současné době kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, což umožňuje provoz bez nutnosti podnikatelského úvěru a otevírá prostor pro flexibilní budoucí využití.
Nemovitost má dva samostatné hlavní vchody a celkovou plochu 934 m². Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu o výměře 88,5 m², kde se nachází vlastní barový pult. Dále zde naleznete ložnici, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a dvě kuchyně – jednu soukromou, vyrobenou na míru s vestavěnými značkovými spotřebiči, a druhou plně vybavenou pro kulinářské potřeby ubytovaných hostů.
Z hlavního obývacího pokoje vede dubové točité schodiště do prvního patra, které nabízí šest samostatných pokojů různé velikosti, každý s vlastním vstupem, vybavením, lednicí, televizí, sprchovým koutem a sociálním zařízením. Aktuální dispozice zahrnují dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady a dva příjemné pokoje orientované na Volarský potok a historické centrum města. V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích s vlastní koupelnou a odděleným WC. Prostor galerie je nyní využíván jako dětský pokoj, ale nabízí se jako společenská místnost, relaxační zóna nebo kinosál.
O teplo domova se stará nový plynový kotel značky VIESSMANN s vysokým výkonem a nízkou spotřebou, ohřev vody zajišťuje nový bojler stejné značky. Bezpečnost objektu zajišťuje inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřním zabezpečením, vše ovládané přes mobilní aplikaci.
Součástí nemovitosti je vlastní příjezdová cesta s plně automatickými vraty, které mají samostatné ovládání pro hosty. Za domem se nachází zpevněné parkoviště. Prostorná zahrada nabízí posezení u krbu pod dřevěnou pergolou a možnost dalšího využití dle přiložené vizualizace. Hosty jistě potěší krytý venkovní bazén o velikosti 18 m² s integrovaným tepelným čerpadlem. Díky posuvnému zakrytí je možné udržet teplotu vody až 27 °C, což výrazně prodlužuje koupací sezónu.
Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023 a přinesla snížení provozních nákladů, vyšší návštěvnost a lepší hodnocení hostů, kteří se sem rádi celoročně vracejí.
Rád Vás touto exkluzivní n
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Možnosti využití objektu jsou široké: rodinné bydlení spojené s podnikáním, horský penzion, chata, dům s restaurací a ubytováním, nebo samostatné byty určené k dlouhodobému pronájmu. Objekt je v současné době kolaudován jako rodinný dům s ubytováním, což umožňuje provoz bez nutnosti podnikatelského úvěru a otevírá prostor pro flexibilní budoucí využití.
Nemovitost má dva samostatné hlavní vchody a celkovou plochu 934 m². Přízemí nabízí velkorysý obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu o výměře 88,5 m², kde se nachází vlastní barový pult. Dále zde naleznete ložnici, dvě koupelny se sprchovými kouty a rohovou vanou, dvě toalety, místnost na skladování a dvě kuchyně – jednu soukromou, vyrobenou na míru s vestavěnými značkovými spotřebiči, a druhou plně vybavenou pro kulinářské potřeby ubytovaných hostů.
Z hlavního obývacího pokoje vede dubové točité schodiště do prvního patra, které nabízí šest samostatných pokojů různé velikosti, každý s vlastním vstupem, vybavením, lednicí, televizí, sprchovým koutem a sociálním zařízením. Aktuální dispozice zahrnují dva velké mezonetové pokoje s výhledem do zahrady a dva příjemné pokoje orientované na Volarský potok a historické centrum města. V patře se dále nachází samostatný apartmán o dvou pokojích s vlastní koupelnou a odděleným WC. Prostor galerie je nyní využíván jako dětský pokoj, ale nabízí se jako společenská místnost, relaxační zóna nebo kinosál.
O teplo domova se stará nový plynový kotel značky VIESSMANN s vysokým výkonem a nízkou spotřebou, ohřev vody zajišťuje nový bojler stejné značky. Bezpečnost objektu zajišťuje inteligentní domovní systém s venkovními videokamerami a vnitřním zabezpečením, vše ovládané přes mobilní aplikaci.
Součástí nemovitosti je vlastní příjezdová cesta s plně automatickými vraty, které mají samostatné ovládání pro hosty. Za domem se nachází zpevněné parkoviště. Prostorná zahrada nabízí posezení u krbu pod dřevěnou pergolou a možnost dalšího využití dle přiložené vizualizace. Hosty jistě potěší krytý venkovní bazén o velikosti 18 m² s integrovaným tepelným čerpadlem. Díky posuvnému zakrytí je možné udržet teplotu vody až 27 °C, což výrazně prodlužuje koupací sezónu.
Nákladná rekonstrukce objektu byla dokončena koncem roku 2023 a přinesla snížení provozních nákladů, vyšší návštěvnost a lepší hodnocení hostů, kteří se sem rádi celoročně vracejí.
Rád Vás touto exkluzivní n
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 13 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 31.10.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-448398 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 344 m²
- Plocha parcely: 934 m²
- Užitná plocha: 392 m²
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
