Prodej - dům/vila, 350 m²
Vlachovo Březí, Prachatice
24 900 000 KčProdej - dům/vila, 350 m²
Vlachovo Březí, Prachatice
24 900 000 Kč
D
Méně úsporná
Luxusní vila s wellness a 90 min od Prahy (4800 m2 pozemek)
Hledáte místo, kde můžete opravdu vypnout – a zároveň dává ekonomický smysl?
Tato nadstandardní vila na okraji Vlachova Březí nabízí kombinaci absolutního soukromí, vlastního wellness a velkorysého pozemku o velikosti téměř 5 000 m². Nemovitost je ideální nejen pro vlastní bydlení nebo druhý domov mimo město, ale i jako výnosový objekt pro krátkodobé pronájmy (wellness pobyty, víkendové pronájmy apod.).
Co z ní dělá výjimečnou:
Soukromí bez kompromisů – velký pozemek, klidná lokalita na hranici přírody
Vlastní wellness zázemí – ideální pro relax i komerční využití
Velkorysý prostor – cca 350 m² užitné plochy
Reprezentativní charakter – vhodné i jako rodinné sídlo nebo firemní pobyt
Možnost kombinace vlastního užívání a pronájmu
Nemovitost lze využít jako:
- druhý domov pro klienty z Prahy nebo zahraničí
- krátkodobý pronájem (Airbnb / Booking)
- wellness pobyty nebo tematické víkendy
- zázemí pro firemní pobyty
Díky své velikosti, vybavení a lokalitě má výrazně vyšší výnosový potenciál než běžné rekreační objekty v okolí.
Relaxace a sport přímo doma (privátní wellness zóna)
Vnitřní bazén (7 × 3,5 m) s ohřevem vody nad 30 °C a relaxační wellness místností
Sauna s elektrickými kamny a možností páry
Antukový tenisový kurt.
Velká terasa s grilem, posezením a elektrickým připojením
Krb v obývacím pokoji
Dispozice domu
Velkorysý obývací prostor s kuchyní, jídelním koutem a vstupem na terasu
Pět ložnic v patře
Dvě koupelny – jedna s vanou, WC a bidetem, druhá se sprchou a WC
Vybavená kuchyň s myčkou a samostatnou spíží
Wellness zóna přístupná přímo z obývací části
Okolí a příroda
Zahrada v parkovém stylu se vzrostlými stromy
Přírodní koupaliště s čistou vodou z lesa 300 m od domu
Plážové hřiště a klidné trasy na procházky či běh
Srdce Šumavy a Český Krumlov: do hodiny jízdy autem
Město a dostupnost
Veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, služby
Klidné město s historickým centrem a přátelskou atmosférou
Část zahrady lze v budoucnu oddělit, je v uzemním plánu zakreslena jako stavební pozemek.
Technické informace:
Nová střešní krytina (2022)
Renovovaná kotelna a vzduchotechnika (2022)
Nová bazénová fólie (únor 2025)
Vybavení
Po dohodě lze přenechat veškerý nábytek, vestavěné skříně samozřejmě zůstávají součástí.
Lokalita:
Vlachovo Březí nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň klid menšího města. Nemovitost se nachází na dosah přírody a v dojezdové vzdálenosti od Šumavy, což z ní dělá ideální místo pro rekreaci i turistiku.
Dojezd z Prahy cca 90 minut
Blízkost přírody, cyklotras a volnočasových aktivit
Tato nemovitost není srovnatelná s běžnými rodinnými domy v lokalitě.
Jedná se o nadstandardní objekt s velkým pozemkem, vlastním wellness a širokým využitím, což ji posouvá do úplně jiné kategorie – jak z hlediska komfortu, tak investičního potenciálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Tato nadstandardní vila na okraji Vlachova Březí nabízí kombinaci absolutního soukromí, vlastního wellness a velkorysého pozemku o velikosti téměř 5 000 m². Nemovitost je ideální nejen pro vlastní bydlení nebo druhý domov mimo město, ale i jako výnosový objekt pro krátkodobé pronájmy (wellness pobyty, víkendové pronájmy apod.).
Co z ní dělá výjimečnou:
Soukromí bez kompromisů – velký pozemek, klidná lokalita na hranici přírody
Vlastní wellness zázemí – ideální pro relax i komerční využití
Velkorysý prostor – cca 350 m² užitné plochy
Reprezentativní charakter – vhodné i jako rodinné sídlo nebo firemní pobyt
Možnost kombinace vlastního užívání a pronájmu
Nemovitost lze využít jako:
- druhý domov pro klienty z Prahy nebo zahraničí
- krátkodobý pronájem (Airbnb / Booking)
- wellness pobyty nebo tematické víkendy
- zázemí pro firemní pobyty
Díky své velikosti, vybavení a lokalitě má výrazně vyšší výnosový potenciál než běžné rekreační objekty v okolí.
Relaxace a sport přímo doma (privátní wellness zóna)
Vnitřní bazén (7 × 3,5 m) s ohřevem vody nad 30 °C a relaxační wellness místností
Sauna s elektrickými kamny a možností páry
Antukový tenisový kurt.
Velká terasa s grilem, posezením a elektrickým připojením
Krb v obývacím pokoji
Dispozice domu
Velkorysý obývací prostor s kuchyní, jídelním koutem a vstupem na terasu
Pět ložnic v patře
Dvě koupelny – jedna s vanou, WC a bidetem, druhá se sprchou a WC
Vybavená kuchyň s myčkou a samostatnou spíží
Wellness zóna přístupná přímo z obývací části
Okolí a příroda
Zahrada v parkovém stylu se vzrostlými stromy
Přírodní koupaliště s čistou vodou z lesa 300 m od domu
Plážové hřiště a klidné trasy na procházky či běh
Srdce Šumavy a Český Krumlov: do hodiny jízdy autem
Město a dostupnost
Veškerá občanská vybavenost: obchody, restaurace, služby
Klidné město s historickým centrem a přátelskou atmosférou
Část zahrady lze v budoucnu oddělit, je v uzemním plánu zakreslena jako stavební pozemek.
Technické informace:
Nová střešní krytina (2022)
Renovovaná kotelna a vzduchotechnika (2022)
Nová bazénová fólie (únor 2025)
Vybavení
Po dohodě lze přenechat veškerý nábytek, vestavěné skříně samozřejmě zůstávají součástí.
Lokalita:
Vlachovo Březí nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň klid menšího města. Nemovitost se nachází na dosah přírody a v dojezdové vzdálenosti od Šumavy, což z ní dělá ideální místo pro rekreaci i turistiku.
Dojezd z Prahy cca 90 minut
Blízkost přírody, cyklotras a volnočasových aktivit
Tato nemovitost není srovnatelná s běžnými rodinnými domy v lokalitě.
Jedná se o nadstandardní objekt s velkým pozemkem, vlastním wellness a širokým využitím, což ji posouvá do úplně jiné kategorie – jak z hlediska komfortu, tak investičního potenciálu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 24 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-416266 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 281 m²
- Plocha parcely: 4815 m²
- Zahrada: 4214 m²
- Užitná plocha: 350 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Pekárenská 1128/46, České Budějovice, 37004 |
