Prodej - dům/vila, 340 m²
Loučky, Děčín
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 340 m²
Loučky, Děčín
Prodej dvou RD se zahradou, garáží a bazénem, Veneřice - Loučky
Větší dům má dispozici 4+1 o celkové ploše 200 m2 - v přízemí najdeme vstupní verandu, předsíň, kuchyni a velký obývací pokoj s krbovými kamny, dále prostornou koupelnu, úložný prostor, komoru a schodiště do patra, kde se nachází hala, ze které se vchází na půdu a do tří pokojů. Větší dům je zateplený včetně půdního prostoru, okna jsou původní dvojitá, vytápění obou domů zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch/voda Mitsubishi prostřednictvím radiátorů. Oba domy jsou napojeny na obecní kanalizaci, vodu má objekt vlastní ze studny - vrtu o hloubce 30 m s novým čerpadlem z r. 2023. Střechy všech staveb byly provedeny v roce 2006.
Menší domek má dispozici 2+1 o celkové podlahové ploše 64 m2 - prostornou kuchyni, dva pokoje, koupelnu s WC a úložnou místnost. Zvláštním vchodem se vstupuje do technické místnosti s tepelným čerpadlem a dalším příslušenstvím. Zateplený není, okna jsou dvojitá dřevěná. Vedle domu je krytá venkovní terasa s posezením.
Dále k objektu patří zděná velká garáž o ploše 40 m2 a kryté parkovací stání, další parkování je možné na zpevněných plochách - celkem až 8 aut.
Na garáž navazuje další stavba - sauna a tělocvična/relaxační místnost o ploše celkem 47 m2.
Na zahradě najdete vyhřívaný krytý bazén 8x2,5 m - technologie zajišťuje filtraci a ohřev až na 30 st C, slaná voda.
Do objektu je zaveden zabezpečovací systém - podrobnosti sdělíme při osobní návštěvě.
Energ.třída je uvedena formálně - průkaz PENB ve zpracování.
Zahrada byla odborně založena a osázena cca před 20 lety a je průběžně odborně udržovaná. Je rozčleněna na pohledové a funkční celky, má i užitkovou část s ovocnými stromy.
Pro náročné zájemce je k dispozici projekt na zásadní přestavbu většího domu - smyslem bylo prostřednictvím teras více propojit dům se zahradou.
Objekt se nachází v nádherné krajině Českého středohoří, v klidné okrajové části městečka Verneřice - Loučkách, okolní zástavba má venkovský charakter a v okolí Louček jsou převážně pastviny a lesy. Lokalita je vzdálena cca 20 minut od Děčína, Litoměřic i Ústí nad Labem.
Vřele doporučuji těm kteří hledají komfortní vícegenerační bydlení/rekreaci nebo spojení bydlení s podnikáním. Ráda Vás objektem provedu, těším se na Vás.
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | Info v RK |
| Datum k nastěhování: | 26.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-987013 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 383 m²
- Plocha parcely: 4725 m²
- Zahrada: 4345 m²
- Užitná plocha: 340 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.