Zemědělská usedlost – Veliš u Jičína

Pozemek 2 763 m² | Zastavěná plocha 335 m² | Projekt a architektonická studie součástí nabídky

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost situovanou na úpatí kopce Veliš, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jičína (cca 10 minut).

Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje výjimečnou příležitost pro realizaci náročnějšího projektu – ať už formou stylového venkovského sídla, nebo komorního ubytovacího areálu.

Na pozemku o rozloze 2 763 m² se nachází soubor staveb tvořící uzavřený celek:
• hlavní obytná budova
• hospodářské objekty (chlévy, stodola, vedlejší stavby)
• zachovalé pískovcové sloupy po původní stodole v zadní části zahrady

Pozemek dále nabízí ovocný sad a přirozený vodní prvek v podobě potůčku na jeho hranici. Architektonická studie zde počítá s realizací přírodního koupacího biotopu.

Nemovitost je přístupná z obecní komunikace, ze zadní části je k dispozici další přístupová cesta, jejíž spoluvlastnický podíl je součástí prodeje.

Technické informace:
• Celková plocha pozemku: 2 763 m²
• Zastavěná plocha: 335 m²
• Stavby: obytný dům, hospodářské objekty
• Obytný dům: částečně podsklepený, s pískovcovou podezdívkou a půdním prostorem
• Kopaná studna (cca 15 m) s dostatečnou vydatností
• Inženýrské sítě: nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny na pozemku
• Plynová přípojka přímo před domem
• Přístup: obecní komunikace + podíl na zadní přístupové cestě

Součást nabídky:
• projektová dokumentace
• architektonická studie – návrh přeměny na venkovský areál s apartmány, společenským zázemím a wellness (bazén, sauna, ochlazovna)

Nemovitost nabízí kombinaci prostoru, soukromí a kvalitního zázemí pro realizaci individuálního záměru. Vhodné jak pro investiční projekt, tak pro rezidenční využití.

Lokalita:
Obec Veliš disponuje základní občanskou vybaveností (škola, školka, sportoviště, autobusová zastávka). Kompletní služby jsou dostupné v Jičíně, vzdáleném cca 10 minut jízdy.