Prodej - dům/vila, 145 m²
Žíšov, Kutná Hora
3 850 000 KčProdej - dům/vila, 145 m²
Žíšov, Kutná Hora
3 850 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům 145 m² k rekonstrukci se zahradou a hospodářským zázemím 1076 m² – Žíšov u Kutné Hory
V exkluzivním zastoupení majitelů nabízím k prodeji nemovitost s mimořádným potenciálem v klidné obci Žíšov, části obce Vavřinec v okrese Kutná Hora.
Soubor nemovitostí tvoří rodinný dům, zahrada, přilehlé pozemky a další stavby, které společně vytvářejí jeden funkční celek o celkové výměře 1 076 m².
RODINNÝ DŮM
Dominantou venkovského stavení je rodinný dům z roku 1960, který je určen ke kompletní rekonstrukci.
Dům si přitom zachoval svůj původní charakter a nabízí velmi zajímavý prostor pro vytvoření rodinného bydlení podle vlastních představ.
Přibližně před 15 lety prošla rekonstrukcí střecha hlavního domu.
DISPOZICE DOMU (1.NP + 2.NP)
Dispozice hlavního domu nabízí v 1. nadzemním podlaží tři hlavní místnosti o výměrách 17,6 m², 17,4 m² a 15,3 m² a koupelnu 4,9 m².
Velkou příležitostí je především dosud nevyužitý prostor 2. nadzemního podlaží o ploše přibližně 72,3 m², který může při rekonstrukci výrazně rozšířit obytnou část domu.
K dispozici je také sklep a mezipatro. Dům je částečně podsklepený. Uvedené výměry v půdorysech jsou orientační.
Do rodinného domu byla přivedena voda a dům byl napojen na tlakovou kanalizaci, přičemž přípojné místo vody se nachází ve sklepě.
Nemovitost byla dosud vytápěna lokálně na tuhá paliva. V současném stavu je k dispozici suché WC v hospodářské budově.
PŘÍSTAVEK A STODOLA
Součástí nemovitosti jsou také další navazující stavby a přístavky, mezi nimi prostor původního seníku o výměře přibližně 48,6 m².
Ten nabízí další možnosti budoucího využití – například jako dílna, ateliér, společenský prostor, letní zázemí nebo po odpovídající rekonstrukci jiným způsobem podle potřeb nového majitele.
SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ HOSPODÁŘSKÁ BUDOVA
Součástí nemovitosti je také hospodářská budova o velikosti 6 x 9 m2 , která nabízí další prostor pro skladování nebo dílnu.
Ve sklepení hospodářské stavby je vyhloubená studna v průměru 1,5 m a hloubce 12 m.
Stavba je určena k rekonstrukci.
POPIS STAVU
Dům je nabízen nevyklizeném stavu. Noví majitelé si sami rozhodnou, které původní prvky, staré materiály, stavební materiál, nábytek či další historické kousky chtějí zachovat a zakomponovat do nového konceptu domu a které naopak odstraní. Pasport stavby je aktuálně ve zpracování a bude následně k dispozici.
OBEC ŽÍŠOV
Žíšov je malebná středočeská vesnice přibližně 14 km od Kutné Hory, jejíž historie sahá až do středověku. Klidné prostředí obklopené zelení nabízí dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost Uhlířských Janovic (3,5 km) s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školou, školkou i zdravotními službami.
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Žíšov nabízí autobusové spojení přímo z obce. Na železniční dopravu lze navázat v nedalekých Uhlířských Janovicích, odkud je zajištěno spojení směrem na Kolín a Prahu.
Vizualizace použité v prezentaci představují možnou inspiraci budoucí podoby nemovitosti po rekonstrukci a neznázorňují její současný stav.
Těším se
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Soubor nemovitostí tvoří rodinný dům, zahrada, přilehlé pozemky a další stavby, které společně vytvářejí jeden funkční celek o celkové výměře 1 076 m².
RODINNÝ DŮM
Dominantou venkovského stavení je rodinný dům z roku 1960, který je určen ke kompletní rekonstrukci.
Dům si přitom zachoval svůj původní charakter a nabízí velmi zajímavý prostor pro vytvoření rodinného bydlení podle vlastních představ.
Přibližně před 15 lety prošla rekonstrukcí střecha hlavního domu.
DISPOZICE DOMU (1.NP + 2.NP)
Dispozice hlavního domu nabízí v 1. nadzemním podlaží tři hlavní místnosti o výměrách 17,6 m², 17,4 m² a 15,3 m² a koupelnu 4,9 m².
Velkou příležitostí je především dosud nevyužitý prostor 2. nadzemního podlaží o ploše přibližně 72,3 m², který může při rekonstrukci výrazně rozšířit obytnou část domu.
K dispozici je také sklep a mezipatro. Dům je částečně podsklepený. Uvedené výměry v půdorysech jsou orientační.
Do rodinného domu byla přivedena voda a dům byl napojen na tlakovou kanalizaci, přičemž přípojné místo vody se nachází ve sklepě.
Nemovitost byla dosud vytápěna lokálně na tuhá paliva. V současném stavu je k dispozici suché WC v hospodářské budově.
PŘÍSTAVEK A STODOLA
Součástí nemovitosti jsou také další navazující stavby a přístavky, mezi nimi prostor původního seníku o výměře přibližně 48,6 m².
Ten nabízí další možnosti budoucího využití – například jako dílna, ateliér, společenský prostor, letní zázemí nebo po odpovídající rekonstrukci jiným způsobem podle potřeb nového majitele.
SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ HOSPODÁŘSKÁ BUDOVA
Součástí nemovitosti je také hospodářská budova o velikosti 6 x 9 m2 , která nabízí další prostor pro skladování nebo dílnu.
Ve sklepení hospodářské stavby je vyhloubená studna v průměru 1,5 m a hloubce 12 m.
Stavba je určena k rekonstrukci.
POPIS STAVU
Dům je nabízen nevyklizeném stavu. Noví majitelé si sami rozhodnou, které původní prvky, staré materiály, stavební materiál, nábytek či další historické kousky chtějí zachovat a zakomponovat do nového konceptu domu a které naopak odstraní. Pasport stavby je aktuálně ve zpracování a bude následně k dispozici.
OBEC ŽÍŠOV
Žíšov je malebná středočeská vesnice přibližně 14 km od Kutné Hory, jejíž historie sahá až do středověku. Klidné prostředí obklopené zelení nabízí dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost Uhlířských Janovic (3,5 km) s kompletní občanskou vybaveností – obchody, školou, školkou i zdravotními službami.
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST
Žíšov nabízí autobusové spojení přímo z obce. Na železniční dopravu lze navázat v nedalekých Uhlířských Janovicích, odkud je zajištěno spojení směrem na Kolín a Prahu.
Vizualizace použité v prezentaci představují možnou inspiraci budoucí podoby nemovitosti po rekonstrukci a neznázorňují její současný stav.
Těším se
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 3 850 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 14.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-446789 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 267 m²
- Plocha parcely: 1076 m²
- Zahrada: 809 m²
- Užitná plocha: 145 m²
- Sklep: 25 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Zenklova 2245/29, Praha 8 - Libeň, 18000 |
