Reality

Prodej pozemků Vatěkov u Benešova, 5.061m² pro bytovou či komerční výstavbu

Pozemky se skládají ze dvou parcel o celkové výměře 5.061m² a nacházejí se v klidné obci Vatěkov u Benešova cca 2 km od zámku Konopiště. Dle územního plánu jsou určeny k výstavbě RD, řadových rodinných domů bytové domy do kapacity 10 bytových jednotek stavby pro ubytování, penziony.
Podmíněně přípustné využit: zařízení pro ubytovací a sociální služby domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců.
Pozemky mají obdélníkový tvar s orientací na jih a na severní straně jsou ohraničeny lesem. Z pozemku je krásný výhled do širokého okolí. Pozemky jsou ve vlastnictví s. r. o., majitelé preferují prodej formou převodu 100% obchodního podílu. Elektřina a kanalizace jsou na hranici pozemku, přívod vody je nutné řešit vrtem vlastní studny (možná spolupráce na hydrogeologický průzkum). K pozemku vede asfaltová příjezdová cesta. Možná spolupráce s RD Rýmařov -viz vizualizace. Plánovaná dostavba dálnice D3 umožní pružné spojení na Prahu či České Budějovice. Vzdálenost k oblíbenému golfovému areálu je 7km.

Samotné pozemky se nacházejí v katastrálním území Václavice u Benešova:
1) pozemk parc. č. 2308/8 o evidované výměře 2.792 m2, druh pozemku orná půda
2) pozemk parc. č. 2308/7 o evidované výměře 2.269 m2, druh pozemku orná půda

Výše uvedené pozemky jsou dle Územního plánu Václavice klasifikované jako plochy :
BV-N PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH – VENKOVSKÉ
Přípustné využití: rodinné domy - bytové domy do kapacity 10 bytových jednotek stavby pro ubytování, penziony.
Další podmínky využití : minimální přípustná plocha pozemků 1200 m². Míra zastavitelnosti je 50%, výšková hladina zástavby
2NP + podkroví, maximálně 12 m.

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:
Splašková kanalizace - na hranici pozemku která je napojena na čističku odpadních vod na severním okraji obce.
Zásobování elektrickou energií – na hranici pozemku – (elektro rozvaděč – tzv „ antoníček“)
Aktuální zásobování vodou je možné vlastním vrtem studny.
Další parametry a vlastnosti pozemku :
Kvalita ovzduší: 1A - velmi dobrá
Riziko povodní - velmi nízké
Mapa kriminality – oblast s nízkou kriminalitou

V případě dotazů o bližší informace mě kdykoliv kontaktujte.

Podrobné informace

Celková plocha: 5061 m²
Druh pozemku: pro komerční výstavbu
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn

Umístění objektu: klidná část obce
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail