Prodej - obchodní prostor, 430 m²
T. G. Masaryka, Ústí nad Orlicí
10 900 000 KčProdej - obchodní prostor, 430 m²
T. G. Masaryka, Ústí nad Orlicí
Investiční příležitost v centru Ústí nad Orlicí – komerční objekt s bytem a rozvojovým potenciálem
Nemovitost spojuje dlouhodobě pronajaté komerční prostory, samostatný byt 2+kk připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu a podkroví s potenciálem vybudování další bytové jednotky. Díky této kombinaci představuje zajímavou příležitost pro investory i podnikatele hledající vlastní zázemí
Co objekt nabízí
• komerční prostory o orientační užitné ploše cca 430 m², z větší části pronajaté zavedenému nájemci,
• skladovací prostory s nákladním výtahem a chladicími boxy pro potravinářský provoz,
• administrativní prostory v 2. nadzemním podlaží,
• samostatný byt 2+kk o výměře přibližně 67 m² s vlastním vstupem, připravený k okamžitému využití,
• podkroví s připravenými rozvody vody, odpadu i vytápění pro vybudování další bytové jednotky.
Celková výměra pozemku činí 695 m², z toho 490 m² zastavěná plocha a nádvoří a 205 m² zahrada, která nabízí možnost vybudování vlastních parkovacích stání nebo jiné využití podle potřeb budoucího vlastníka.
Technické informace
• tři samostatné plynové kotle (2× komerční část, 1× byt),
• plastová okna s izolačními dvojskly,
• rozvody vody v plastu,
• elektroinstalace převážně v původním stavu,
• dva samostatné vjezdy – z hlavní komunikace a z boční strany přes obecní pozemek (smluvně ošetřeno),
• objekt prošel od roku 1992 postupnými rekonstrukcemi a je provozuschopný.
Proč právě tato nemovitost?
- pravidelný příjem z pronajatých komerčních prostor
- byt připravený k okamžitému využití nebo pronájmu
- možnost rozšíření o další bytovou jednotku
- vlastní pozemek s potenciálem parkování
- výborná poloha v docházkové vzdálenosti od centra města
- široké možnosti dalšího podnikatelského i investičního využití
Nemovitosti kombinující stabilní nájemní příjem, vlastní byt a další rozvojový potenciál se v centru města objevují jen zřídka. Pokud hledáte investici s okamžitým využitím i perspektivou do budoucna, rád vám tuto nemovitost představím.
Těším se na prohlídky se všemi zájemci!
| Cena: | 10 900 000 Kč |
| Poznámka: | Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00017 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 430 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
