Prodej - dům/vila, 151 m²
Kateřinská, Úhonice, Praha-západ
12 495 000 KčProdej - dům/vila, 151 m²
Kateřinská, Úhonice, Praha-západ
Prodej rodinného domu 4+1 v obci Úhonice
Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci o dispozici 4+1 (+ možnost dalšího pokoje) s užitnou plochou přibližně 150 m2, který se nachází v obci Úhonice, v ulici Kateřinská.
Rodinný dům je řešen ve dvou obytných podlažích a je částečně podsklepený. Prvnímu nadzemnímu podlaží dominuje obývací pokoj, kuchyně, koupelna a dále se na tomto podlaží nachází sklad, technická místnost, chodba, předsíň ze silnice a předsíň se vstupem na zahradu. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice s šatnou, dva pokoje, šatna a půda s oknem, kde je možnost vybudovat další pokoj.
Na pozemku o celkové ploše 648 m2 se dále nachází 2 stavby - dílna a kůlna (cca 15 m2 a 10m2) , bazén a zastřešená pergola s posezením. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci (nově na podzim 2026) a k dispozici je také vlastní studna s pitnou a užitkovou vodou. Vytápění zajišťuje plynový kotel.
Provozní náklady domu činí zhruba 3 050-Kč elektřina, 3 620,-Kč plyn, 4 700,-Kč odpad a vodné - studna.
Úhonice nabízí klidnější prostředí pro rodinné bydlení, přitom jsou díky blízkosti Rudné a dálnice D5 velmi dobře napojené na Prahu (13 minut autem na Zličín) a okolní města. Velkou výhodou pro rodiny s dětmi je základní škola a mateřská škola, která se nachází 100 m od domu. Pro širší občanskou vybavenost je nedaleká Rudná, kde jsou k dispozici další služby, obchody, školy a další možnosti každodenního využití. Obcí zároveň vede autobusové spojení směrem na Prahu - Zličín, Rudnou a Kladno.
Okolí Úhonic je vhodné také pro milovníky přírody, procházky, cyklistiku a aktivní trávení volného času.
Díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti do Prahy představují Úhonice atraktivní místo zejména pro rodiny, které chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale mít Prahu pohodlně na dosah.
Ráda se s Vámi potkám na osobní prohlídce!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 12 495 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu. |
| Datum k nastěhování: | 10.09.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-446602 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 129 m²
- Plocha parcely: 648 m²
- Užitná plocha: 151 m²
- Sklep: 15 m²
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 87 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.