Reality

Kouzelná zahrada s chatou a bazénem

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásnou a pečlivě udržovanou zahradu o výměře 1 715 m², nacházející se v obci Tuněchody, v klidné lokalitě mezi Chrudimí a Pardubicemi.

Obec disponuje plnou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, poštu, dětské hřiště i sportoviště, autoservisy, kadeřnictví, rybářské potřeby. Tuněchody jsou skvěle dostupné MHD (autobusy a vlak). Přes to všechno si ale zároveň zachovávají příjemnou atmosféru venkovského bydlení.

Pozemek je rovinatý a rozdělený do tří funkčních částí – odpočinkové, okrasné a užitkové. Celý areál působí velmi harmonicky a díky vzrostlým stromům nabízí maximální soukromí. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní cestě.

V přední, odpočinkové části se nachází chata s užitnou plochou 7,5 m², umístěná na pevné konstrukci ze ztraceného bednění a dřevěných hranolů. Chata je celodřevěná, pravidelně udržovaná a ošetřovaná ochranným nátěrem. Střecha je pokrytá asfaltovým střešním šindelem. Poskytuje komfortní zázemí pro přespání a je zde i topení. Na chatu navazuje zastřešená pergola s praktickou venkovní kuchyní. Součástí této části je také bazén s filtrací, venkovní zastřešené posezení a dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné oslavy i dětské aktivity. K dispozici je například pingpongový stůl či trampolína.

K chatě je aktuálně zajištěn přívod elektřiny a vody, přičemž veškeré inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku. Přípojka ke kanalizaci je uhrazená a její realizace bude začátkem roku 2027. A co by to bylo za venkovskou chatu bez kadibudky?

Okrasná část zahrady byla s péčí a citem budována po dobu více než dvaceti let a tvoří ji rozmanité vzrostlé stromy a keře.

Na zadní, užitkové části najdete záhony, ovocné keře a stromy včetně impozantního ořešáku. Díky velmi kvalitní půdě se můžete těšit na bohatou úrodu ořechů, meruněk, třešní, rybízu a dalších plodin.

Celý pozemek je oplocen poplastovaným pletivem se sloupky pevně zabetonovanými v zemi.

O zahradu bylo dlouhodobě pečováno s láskou a je to znát na každém kroku. Přijďte se o tom přesvědčit osobně, ráda Vás přivítám na prohlídce.

Informace na závěr: nejedná se o stavební pozemek
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1715 m²
Druh pozemku: zahrada
Inženýrské sítě: vodovod, plyn, elektřina
Umístění objektu: okraj obce

Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
Komunikace: dlážděná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail