Hledáte rodinný dům v bezprostřední blízkosti Brna, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, vlastní zahradu, sklepní zázemí a současně nebude vyžadovat další rozsáhlé investice? Právě pro vás může být zajímavá tato nabídka samostatně stojícího rodinného domu 5+1 v obci Troubsko. Jedná se o zděný částečně podsklepený rodinný dům s obytnou vestavbou v patře, uzavřeným dvorem, zahradou a zahradním domkem. Na domě byla právě dokončena velmi rozsáhlá rekonstrukce, v rámci které byly citlivě zachovány původní prvky a charakter domu, současně však byly provedeny všechny důležité modernizace zajišťující komfort současného bydlení. Celková výměra pozemků činí 629 m2. Velkou výhodou je umístění domu v okrajové části původní zástavby obce, dostatek soukromí, možnost parkování přímo na vlastním pozemku a výborná dostupnost Brna. Troubsko dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí krajského města a podobných nabídek zde není mnoho.

Dispozice:
Dům je částečně podsklepený a disponuje dvěma obytnými podlažími.

Sklep:
Sklepní místnost 21 m².
Průchozí sklepní místnost 18,1 m².
Místnost pod schodištěm 9 m².
Schodiště 2,6 m².

Přízemí:
Pokoj z kuchyně 21,5 m².
Pokoj z chodby 19,6 m².
Kuchyně 17,8 m².
Koupelna 4,9 m².
Komora 2,6 m².
Zádveří 6,2 m².
Chodba 8,6 m².
WC 2,2 m².
Schodiště 7,6 m².

Patro:
Chodba 3,7 m².
Pokoj s komorou 8,1 m².
Pokoj pod vikýřem 19,6 m².
Pokoj 41,5 m².
Koupelna s WC 4,6 m².

Zahradní domek:
Dílna 8,4 m².
Sklad 9 m².

Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Velkou výhodou je zejména prostorný pokoj v patře o výměře více než 40 m², který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna, herna nebo společenská místnost.

Stav domu a vybavení:
Dům je zděné konstrukce s dřevěnými trámovými stropy a částečným podsklepením. Krov je dřevěný polovalbový s valbovým vikýřem, přičemž půdní prostor byl formou vestavby přebudován k bydlení. Střešní krytinu tvoří pálená taška.
V rámci rozsáhlé rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění. O vytápění a ohřev vody se stará kombinovaný plynový kotel se zásobníkem, instalována byla nová topná tělesa a nové rozvody topení.
Podlahy prošly renovací, místy byla položena nová keramická dlažba. V přízemních pokojích byly zachovány dřevěné parkety, v patře původní prkenné podlahy s novou povrchovou úpravou. Ve velkém pokoji v patře byla položena nová plovoucí podlaha.
Citlivou renovací prošlo také původní schodiště a interiérové dveře včetně zárubní. Koupelna byla kompletně modernizována včetně nové sanity, obkladů a dlažby. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou a digestoří.
Opraveny byly rovněž sklepní prostory, fasáda domu a severozápadní boční stěna byla zateplena. Ve dvoře se nachází zahradní domek se dvěma samostatnými místnostmi po částečné rekonstrukci.