Prodej bytu, 2+1, 43 m²
Fügnerova, Trmice, Ústí nad Labem
1 799 000 KčProdej bytu, 2+1, 43 m²
Fügnerova, Trmice, Ústí nad Labem
Prodej bytu 2+1 43 m²
Klíčové vlastnosti byt u:
Stav po rekonstrukci: Byt prošel modernizací, má novou koupelnu se sprchovým koutem v elegantním šedém provedení, moderní kuchyňskou linku a nové podlahy.
Dispozice 2+1 (43,2 m²): Praktické uspořádání nabízí samostatnou ložnici (17,5 m²), obývací pokoj (12,5 m²) a samostatnou kuchyň (7,5 m²) s jídelním koutem. Přesné výměry dle přiloženého půdorysu.
Nízké náklady: Měsíční poplatky jsou velmi příznivé (fond oprav pouze 176 Kč), což z bytu činí ideální investiční příležitost. Celkové měsíční zálohy pro SVJ činí 610 Kč + elektřina, která je aktuálně nastavena na 2 000 Kč.
Výhled a lokalita: Byt nabízí příjemný výhled na okolní zástavbu a přírodu v dálce. Dům se nachází přímo v centru Trmic s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (Městský úřad, pošta, obchody).
Investiční příležitost:
V bytě aktuálně bydlí spolehlivý nájemník. Pro nového majitele se tak nabízí dvě možnosti:
Pokračování nájmu: zaručuje okamžitý výnos z investice bez nutnosti hledat nájemníka.
Vlastní bydlení: V případě potřeby může být byt uvolněn pro nového majitele.
Technické detaily:
Výměra: 43 m²
Podlaží: 2. patro (3. nadzemní podlaží) bez výtahu
Plochy: Ložnice 17,54 m², Obývací pokoj 12,48 m², Kuchyně 7,53 m², Chodba 3,12 m², Koupelna 2,40 m²
Vytápění: Řešeno vlastními elektrickými tělesy, což majiteli umožňuje individuální kontrolu nad spotřebou a náklady
Ohřev vody: Vlastní elektrický bojler (v koupelně)
Tato lokalita zažívá v posledních letech rozvoj, zejména díky blízkosti jezera Milada (rekreace, cyklostezky). Skvělá dopravní dostupnost, nájezd na dálnici D8 (Praha/Drážďany) do 3 minut, centrum Ústí nad Labem do 10 minut.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.
| Cena: | 1 799 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 12.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/43 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-979687 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 43 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústí nad Labem
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 4+1, 153 m²
Pařížská, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
5 950 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 41 m²
Klíšská, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
2 740 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 41 m²
Nerudova, okr.Ústí nad Labem
1 959 440 Kč
Prodej bytu, 1+kk, 20 m²
Nerudova, okr.Ústí nad Labem
1 249 500 Kč