Prodej bytu, 3+1, 92 m²
Baarova, Teplice
4 150 000 KčProdej bytu, 3+1, 92 m²
Baarova, Teplice
4 150 000 Kč
B
Velmi úsporná
Teplice z první řady | 3+1 se dvěma lodžiemi v Baarově ulici
Jsou byty, kde vás jako první zajímá kuchyň.
A pak jsou byty, kde je mnohem důležitější podívat se z okna.
Tento byt 3+1 v Baarově ulici patří do druhé skupiny.
Čeká na rekonstrukci podle představ nového majitele, ale to nejcennější už měnit nemusíte – polohu pár minut od centra, blízkost Šanovského parku a otevřený výhled na Teplice.
Zkrátka Teplice z první řady.
Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. NP zatepleného čtyřpodlažního domu ze smíšeného zdiva bez výtahu.
Užitná plocha samotného bytu činí 77,27 m².
Se sklepem o výměře 6,13 m² má jednotka 83,40 m² a dvě lodžie přidávají dalších 9,08 m².
Celkově tak byt, sklep a lodžie nabízejí 92,48 m² prostoru.
Byt je světlý, před rekonstrukcí, s původní elektroinstalací, plastovými okny s izolačním dvojsklem a vlastním plynovým kotlem zajišťujícím vytápění i ohřev vody.
PENB je ve třídě B.
Samostatná kuchyň o ploše 14,37 m² je orientována na východ.
Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro vytvoření plnohodnotné kuchyně s jídelní částí a zachovává výhodu klasické dispozice 3+1.
Největší pokoj má 23,97 m², je orientován na západ a může sloužit jako hlavní obývací prostor bytu.
Právě západní orientace přináší odpolední světlo a výhled na Teplice.
Druhý pokoj o ploše 13,35 m² je rovněž orientován na západ a má vlastní vstup na jednu ze dvou lodžií.
Dobře může fungovat jako ložnice nebo dětský pokoj.
Třetí pokoj nabízí 12,98 m², západní orientaci a také vlastní lodžii.
Dispozice tří samostatných pokojů tak dává rodině možnost prakticky oddělit společnou obytnou část, ložnici a dětský pokoj.
Koupelna má 4,85 m² a stejně jako ostatní části bytu je připravena k modernizaci podle vlastních představ.
Samostatné WC o ploše 0,95 m² je prakticky oddělené od koupelny.
Jednotlivé části bytu propojuje předsíň o velikosti 6,80 m².
K bytu náleží sklep o výměře 6,13 m² a dvě západně orientované lodžie o celkové ploše 9,08 m², ze kterých si můžete užít výhled na město.
V ceně nemovitosti je také vlastnický podíl na zahradě za domem. Zahrada má výměru 700 m².
Parkování je možné přímo před domem.
Dům je zateplený, nová střecha. Rekonstrukce proběhla v roce 2024.
Aktuální měsíční předpis záloh pro dvě osoby činí 4 700 Kč, z toho 4 170 Kč tvoří fond oprav.
Do centra Teplic dojdete přibližně za 5 minut a do Šanovského parku zhruba za 3 minuty.
V blízkém okolí jsou školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD.
Lokalita tak nabízí spojení centra města, zeleně a každodenní občanské vybavenosti v pohodlné pěší vzdálenosti.
Byt je vhodný především pro mladou rodinu, která nehledá hotový interiér, ale dostatek prostoru a dobrou adresu, na které si vytvoří vlastní domov.
Je potřeba počítat s rekonstrukcí a se 4. NP bez výtahu.
Odměnou je prostorná dispozice, dvě lodžie, světlé pokoje a výhled, který rekonstrukcí vytvořit nelze.
Právní servis i úschovu kupní ceny zajišťuje RE/MAX a vše je zahrnuto v ceně.
Interiér můžete změn
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
A pak jsou byty, kde je mnohem důležitější podívat se z okna.
Tento byt 3+1 v Baarově ulici patří do druhé skupiny.
Čeká na rekonstrukci podle představ nového majitele, ale to nejcennější už měnit nemusíte – polohu pár minut od centra, blízkost Šanovského parku a otevřený výhled na Teplice.
Zkrátka Teplice z první řady.
Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 4. NP zatepleného čtyřpodlažního domu ze smíšeného zdiva bez výtahu.
Užitná plocha samotného bytu činí 77,27 m².
Se sklepem o výměře 6,13 m² má jednotka 83,40 m² a dvě lodžie přidávají dalších 9,08 m².
Celkově tak byt, sklep a lodžie nabízejí 92,48 m² prostoru.
Byt je světlý, před rekonstrukcí, s původní elektroinstalací, plastovými okny s izolačním dvojsklem a vlastním plynovým kotlem zajišťujícím vytápění i ohřev vody.
PENB je ve třídě B.
Samostatná kuchyň o ploše 14,37 m² je orientována na východ.
Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro vytvoření plnohodnotné kuchyně s jídelní částí a zachovává výhodu klasické dispozice 3+1.
Největší pokoj má 23,97 m², je orientován na západ a může sloužit jako hlavní obývací prostor bytu.
Právě západní orientace přináší odpolední světlo a výhled na Teplice.
Druhý pokoj o ploše 13,35 m² je rovněž orientován na západ a má vlastní vstup na jednu ze dvou lodžií.
Dobře může fungovat jako ložnice nebo dětský pokoj.
Třetí pokoj nabízí 12,98 m², západní orientaci a také vlastní lodžii.
Dispozice tří samostatných pokojů tak dává rodině možnost prakticky oddělit společnou obytnou část, ložnici a dětský pokoj.
Koupelna má 4,85 m² a stejně jako ostatní části bytu je připravena k modernizaci podle vlastních představ.
Samostatné WC o ploše 0,95 m² je prakticky oddělené od koupelny.
Jednotlivé části bytu propojuje předsíň o velikosti 6,80 m².
K bytu náleží sklep o výměře 6,13 m² a dvě západně orientované lodžie o celkové ploše 9,08 m², ze kterých si můžete užít výhled na město.
V ceně nemovitosti je také vlastnický podíl na zahradě za domem. Zahrada má výměru 700 m².
Parkování je možné přímo před domem.
Dům je zateplený, nová střecha. Rekonstrukce proběhla v roce 2024.
Aktuální měsíční předpis záloh pro dvě osoby činí 4 700 Kč, z toho 4 170 Kč tvoří fond oprav.
Do centra Teplic dojdete přibližně za 5 minut a do Šanovského parku zhruba za 3 minuty.
V blízkém okolí jsou školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD.
Lokalita tak nabízí spojení centra města, zeleně a každodenní občanské vybavenosti v pohodlné pěší vzdálenosti.
Byt je vhodný především pro mladou rodinu, která nehledá hotový interiér, ale dostatek prostoru a dobrou adresu, na které si vytvoří vlastní domov.
Je potřeba počítat s rekonstrukcí a se 4. NP bez výtahu.
Odměnou je prostorná dispozice, dvě lodžie, světlé pokoje a výhled, který rekonstrukcí vytvořit nelze.
Právní servis i úschovu kupní ceny zajišťuje RE/MAX a vše je zahrnuto v ceně.
Interiér můžete změn
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 4 150 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 17.08.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/92 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-445687 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 77 m²
- Celková podlahová plocha: 92 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 9 m²
- Sklep: 6 m²
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 84.6 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Ústecký kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
