Reality

Prodej komerční Ubytování, 500㎡

PRODEJ domu na jižním svahu řeky Lužnice,
přímo vedle Granátové skály a Čelkovického mostu, pod historickým centrem města Tábora
ul. Lužnická, Tábor.
Obrovským bonusem této nemovitosti je již zahájená stavba jižního obchvatu Tábora, který bude zprovozněn v roce 2028 a maximálním způsobem odlehčí dopravu v této lokalitě.
Hledáte nemovitost, která je kompletně připravena na svojí novou kapitolu?
Právě takové místo Vám nabízíme.
Objekt je připraven ke kompletní rekonstrukci a nabízí více než 500 m² užitné plochy ve třech podlažích.
• Zastavěná plocha objektu cca 260 m2
• Dále je zde menší zahrada umístěná nad domem cca 100 m²
• Přilehající dvůr o ploše cca 107 m² vhodný pro možnost vytvoření parkovacích stání
• Hlavní část domu má obdélný půdorysný tvar se dvěma nadzemními podlažími a prostorem půdy
• Objekt není podsklepený, ale vzhledem ke svažitosti terénu lze říci, že 1.NP je částečně zapuštěno do přilehlého svahu
• Součástí objektu je také přístavek nabízející možnost vytvoření atraktivního mezonetu
• Krovy již prošly repasí, jsou opatřeny fólií proti vlhkosti a střechu kryjí betonové tašky.
• Charakter původní stavby připomínají mimo jiné klenuté stropy v přízemí, které mohou být po citlivé rekonstrukci výrazným architektonickým prvkem budoucích interiérů.
• K dispozici je možnost využití připraveného projektu z roku 2021 na vybudování 3 až 4 jednotek
• Veškeré bourací práce jsou dokončené, objekt je kompletně vyklizen
• Objekt je napojen na vodu, kanalizaci, elektřinu i plyn
• Přístup na nemovitost je po obecní asfaltové komunikaci a chodníku.
• Zastávka MHD před objektem.
• Pozemek stavby se nenachází v záplavovém území, ani v jeho aktivní zóně

PENB: nyní třída G – mimořádně nehospodárná; po dokončení rekonstrukce třída E – nehospodárná.
Bližší informace k ceně v RK. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119932.

Podrobné informace

Celková plocha: 506 m²
Počet podlaží objektu: 1
Druh objektu: cihlová
Stav objektu: před rekonstrukcí

Účel budovy: Jiný
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail