Prodej - dům/vila, 216 m²
Pavlovova, Předměstí, Svitavy
6 890 000 KčProdej - dům/vila, 216 m²
Pavlovova, Předměstí, Svitavy
Prodej domu, 216,70 m2, zahrada, Pavlovova, Svitavy
164 m2, se zahradou v obci Svitavy, části obce Předměstí na ul. Pavlovova.
V současné době jsou prostory v domě v 1. NP o výměře 64,4 m2 upraveny na podnikání, konkrétně jsou zkolaudovány na zubní ordinaci se zázemím, sestávající se z ordinace, čekárny, denní místnosti (kuchyňka se šatnou), WC pro pacienty, WC pro personál. K těmto prostorám ještě patří sklad v suterénu o výměře 17,70 m2 a úklidová místnost o výměře 1,20 m2.
Prostory ve 2. NP a 3. NP (půdní prostory) jsou ve stavu téměř hrubé stavby (bez vnitřních prostorových úprav), ale již s připravenými rozvody na odpad, vodu a topení (vč. podlahového). V těchto prostorách byl plánovaný byt 4+1 s příslušenstvím o velikosti 119,60 m2, který se měl sestávat z následujících prostor: ve 2. NP ze vstupní chodby, kuchyně, šatny, koupelny, obývacího pokoje, pokoje, ve 3. NP z chodby, WC, koupelny, šatny a 2 pokojů. K těmto prostorám je vymezený sklad v suterénu domu o výměře 12,20 m2.
Dům je částečně podsklepený, celková výměra prostor v suterénu (1. PP) činí 40,17 m2.
Přehled výměr podlahových ploch:
1. PP: 40,1 m2
1. NP: 62,80 m2
2. NP: 63,50 m2
3. NP: 50,30 m2.
V suterénu se nachází plynový kondenzační kotel včetně ohřevu teplé vody. Dům je zateplený, rekonstrukce střechy proběhla v roce 2013, byla položena nová krytina z betonových tašek Bramac.
Celá nemovitost je oplocená, vjezd na pozemek je bránou na el. pohon, část pozemku je vydlážděna, před domem lze parkovat 2 auta. Vzadu na zahradě je také ještě další část vydlážděná, kde kdysi bývala garáž. Celková plocha pozemků je 512 m2, z toho zahrady mají 324 m2 a zastavěná plocha s ostatní plochou má 188 m2.
Dům je napojený elektřinu, plyn, vodovodní přípojku a kanalizaci.
Nemovitost je vhodná jak k bydlení, tak k podnikání s vlastním bydlením, lze případně upravit i na 3 jednotky. Výhodou je, že si zájemce může doupravit nemovitost dle svých potřeb.
Nemovitost se nachází v pěkné a klidné části obce, v blízkosti je obchod QANTO, nedaleko je nemocnice, poliklinika, Svitavský stadion a autobusové nádraží.
Ve Svitavách je veškerá občanská vybavenost: sítě obchodů, zdravotnická zařízení, úřady, MŠ, ZŠ, SŠ, kulturní střediska, sportoviště apod. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 890 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-436840 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 512 m²
- Zahrada: 324 m²
- Užitná plocha: 216 m²
- Sklep: 40 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 367 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
