Reality

Prodej stavebního pozemku 1643 m² Hodky - Světlá pod Ještědem

Hledáte místo, kde může vzniknout váš vysněný domov nebo chalupa v přírodě? Slunný pozemek o výměře 1 643 m² v obci Hodky nabízí klid, soukromí i krásné okolí Podještědí – a přitom jste za pár minut v Liberci. Pozemek se nachází v malebném venkovském prostředí s otevřenými výhledy do krajiny, přičemž z druhé strany na vás vykukuje ikonický Ještěd.

Možnosti výstavby dle územního plánu
- výstavba rodinného domu nebo chalupy
- maximálně 1 hlavní stavba (RD) + doplňkové stavby
- výška stavby: 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví
- maximální výška: 9 m
- zastavitelnost: 15 %
- minimálně 70 % plochy musí tvořit zeleň

Sítě
Pozemek je aktuálně bez napojení na inženýrské sítě – ideální pro individuální řešení dle vlastních představ.

Lokalita
Pozemek se nachází v klidné části Hodky (Liberec) na úpatí Ještědu, v oblasti vyhledávané pro bydlení v přírodě s rychlou dostupností do města. Vzhledem k tomu, že pozemek směrem k Ještědu navazuje na území přírodního parku, kde není povolena další výstavba, tak budoucí majitel získá jistotu trvalého soukromí, nerušeného výhledu a garanci, že v této části nikdy nevznikne nová zástavba ani sousední domy.

Základní občanská vybavenost je ve Světlé pod Ještědem (cca 3–5 min autem) – mateřská a základní škola, obchod, restaurace, pošta i sportoviště. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. Do centra Liberce dojedete přibližně za 10 minut, do Prahy cca za 60 minut.

Okolí nabízí celoroční vyžití – turistiku, cyklotrasy, koupání i lyžování na Ještědu.

Tento pozemek je skvělou volbou jak pro výstavbu rodinného domu k trvalému bydlení, tak pro rekreační chalupu v nádherném prostředí. Podobných stavebních parcel je v této lokalitě již minimum, což z něj činí mimořádně atraktivní příležitost i zajímavou investici do budoucna.

V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Budu se těšit na prohlídce ???? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1643 m²
Druh pozemku: pro bydlení

Umístění objektu: klidná část obce
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail