Prodej - dům/vila, 146 m²
Svatá, Beroun
11 990 000 KčProdej - dům/vila, 146 m²
Svatá, Beroun
11 990 000 Kč
C
Vyhovující
Rodinný dům 5+kk ve Svaté u Berouna – klidná slepá ulice, 2 koupelny, pozemek 703 m², 30 min Praha
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Svatá u Berouna, který kombinuje klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do Prahy. Dům se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, má vlastní příjezd a parkování na pozemku.
Nemovitost byla kolaudována v roce 2014 a nabízí praktické rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a funkční dispozici.
Lokalita a dostupnost:
Obec Svatá leží přibližně 10 minut od Berouna a cca 30 minut jízdy od Prahy Zličín. Díky umístění ve slepé ulici zde není tranzitní doprava, což zajišťuje klidné a bezpečné prostředí vhodné i pro rodiny s dětmi.
Výhodou lokality je také přirozené proudění vzduchu. Převládající větry směřují od Prahy směrem na Beroun, takže se obec nachází mimo hlavní směr proudění městského vzduchu. Díky tomu nabízí příjemnější a čistší prostředí pro každodenní bydlení.
Dispozice domu:
Dům je dvoupodlažní a dispozičně řešen jako 5+kk s podlahovou plochou cca 146 m².
Přízemí:
vstupní místnost (zádveří) s prostorem pro oblečení a boty
menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou
technická místnost využívaná zároveň jako sklep / velká spíž
otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
kachlová kamna jako plnohodnotný zdroj tepla
Patro:
ložnice
dva samostatné pokoje (dětské pokoje / pracovna)
prostorná koupelna s toaletou
Dispozice domu je vhodná pro rodinu s dětmi i kombinaci bydlení a práce z domova.
Technické informace:
Dům je dřevostavba z roku 2014.
Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, v přízemí podlahovým topením, v patře radiátory. Dalším zdrojem tepla jsou kachlová kamna na dřevo.
Dům je napojen na vodu a elektřinu. Odpad je řešen domácí čističkou odpadních vod, přičemž na pozemku je připravena možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci. Plyn v obci není.
Náklady na provoz
elektřina: cca 5 000 Kč měsíčně
voda: cca 850 Kč měsíčně
odpad: vývoz septiku cca 1 500 Kč ročně
možnost budoucího napojení na kanalizaci
Díky kombinaci vytápění je možné náklady částečně regulovat podle způsobu využití domu. Současní majitelé například podlahové vytápění využívají minimálně.
Zahrada a exteriér:
Pozemek o velikosti 703 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí je pergola, která rozšiřuje obytný prostor domu zejména v letních měsících.
Parkování je zajištěno přímo na pozemku pro dvě auta. Příjezdová cesta patří k domu.
Občanská vybavenost:
V obci se nachází mateřská školka, knihovna s komunitními akcemi a možnosti sportovního vyžití (fotbal, karate, badminton). Lokalita je známá dobrými sousedskými vztahy a klidným charakterem.
Shrnutí
Dům nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě, praktické dispozice a dobré dostupnosti do Prahy. Díky dvěma koupelnám, třem pokojům v patře a otevřenému obytnému prostoru v přízemí je ideální pro rodinné bydlení i dlouhodobé využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nemovitost byla kolaudována v roce 2014 a nabízí praktické rodinné bydlení s důrazem na prostor, soukromí a funkční dispozici.
Lokalita a dostupnost:
Obec Svatá leží přibližně 10 minut od Berouna a cca 30 minut jízdy od Prahy Zličín. Díky umístění ve slepé ulici zde není tranzitní doprava, což zajišťuje klidné a bezpečné prostředí vhodné i pro rodiny s dětmi.
Výhodou lokality je také přirozené proudění vzduchu. Převládající větry směřují od Prahy směrem na Beroun, takže se obec nachází mimo hlavní směr proudění městského vzduchu. Díky tomu nabízí příjemnější a čistší prostředí pro každodenní bydlení.
Dispozice domu:
Dům je dvoupodlažní a dispozičně řešen jako 5+kk s podlahovou plochou cca 146 m².
Přízemí:
vstupní místnost (zádveří) s prostorem pro oblečení a boty
menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou
technická místnost využívaná zároveň jako sklep / velká spíž
otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem
kachlová kamna jako plnohodnotný zdroj tepla
Patro:
ložnice
dva samostatné pokoje (dětské pokoje / pracovna)
prostorná koupelna s toaletou
Dispozice domu je vhodná pro rodinu s dětmi i kombinaci bydlení a práce z domova.
Technické informace:
Dům je dřevostavba z roku 2014.
Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, v přízemí podlahovým topením, v patře radiátory. Dalším zdrojem tepla jsou kachlová kamna na dřevo.
Dům je napojen na vodu a elektřinu. Odpad je řešen domácí čističkou odpadních vod, přičemž na pozemku je připravena možnost budoucího napojení na obecní kanalizaci. Plyn v obci není.
Náklady na provoz
elektřina: cca 5 000 Kč měsíčně
voda: cca 850 Kč měsíčně
odpad: vývoz septiku cca 1 500 Kč ročně
možnost budoucího napojení na kanalizaci
Díky kombinaci vytápění je možné náklady částečně regulovat podle způsobu využití domu. Současní majitelé například podlahové vytápění využívají minimálně.
Zahrada a exteriér:
Pozemek o velikosti 703 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Součástí je pergola, která rozšiřuje obytný prostor domu zejména v letních měsících.
Parkování je zajištěno přímo na pozemku pro dvě auta. Příjezdová cesta patří k domu.
Občanská vybavenost:
V obci se nachází mateřská školka, knihovna s komunitními akcemi a možnosti sportovního vyžití (fotbal, karate, badminton). Lokalita je známá dobrými sousedskými vztahy a klidným charakterem.
Shrnutí
Dům nabízí kombinaci klidného bydlení v přírodě, praktické dispozice a dobré dostupnosti do Prahy. Díky dvěma koupelnám, třem pokojům v patře a otevřenému obytnému prostoru v přízemí je ideální pro rodinné bydlení i dlouhodobé využití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 11 990 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 14.04.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430745 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: dřevěná
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 80 m²
- Plocha parcely: 783 m²
- Zahrada: 703 m²
- Užitná plocha: 146 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 110 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
