Prodej - dům/vila, 129 m²
Stratov, Nymburk
5 500 000 KčProdej - dům/vila, 129 m²
Stratov, Nymburk
Prodej Rodinný dům, 129㎡
Dům nabízí zajímavý potenciál – díky svému dispozičnímu řešení jej lze rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky. Ideální scénář? Vícegenerační bydlení bez kompromisů nebo investice, která dává ekonomický smysl (a navíc se dobře pronajímá).
Konstrukce domu je cihlová, střecha je tvořena klasickým krovem s pálenou taškou. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž bonus v podobě vlastní studny s čerpadlem umožňuje přepínání okruhů – praktické, úsporné a v dnešní době až překvapivě strategické řešení.
Vytápění hlavní části domu zajišťují krbová kamna, která díky promyšlenému systému průduchů rozvádějí teplo i do dalších místností. Plyn zde nenajdete – a možná vám ani chybět nebude.
Na pozemek se vjíždí přes vrata do uzavřeného dvora, který je celý vybetonovaný a bez problémů pojme 3–4 auta. Praktické, přehledné, bez boje o parkování.
Součástí je také přístavba, aktuálně využívaná jako sklad. Má však nové rozvody vody, odpadů i elektřiny, takže po vyklizení nabízí možnost dokončení dle vlastních představ – ať už jako další obytný prostor, ateliér nebo třeba menší investiční jednotku. S případnou rekonstrukcí vám navíc umíme pomoci.
A teď lokalita, která dělá z této nabídky víc než jen „další dům“:
Obec Stratov je klidná, menší obec s příjemnou atmosférou a základní občanskou vybaveností. Kompletní služby – školy, školky, obchody, lékaři i kulturní vyžití – najdete v nedaleké Lysé nad Labem, která je doslova „za rohem“ (cca 5–6 km) .
Dopravní dostupnost je zde velmi komfortní. Lysá nad Labem je významným železničním uzlem s častými spoji do Prahy i dalších měst, a to v krátkých intervalech . Samozřejmostí je i autobusové spojení a rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnice směr Praha (D10, D11) .
Milovníci přírody ocení rovinatou krajinu Polabí, ideální pro cyklistiku, procházky i relax u vody. V okolí najdete lužní lesy, řeku Labe i řadu výletních míst. A pokud vás láká kultura nebo společenské akce, Lysá nad Labem je známá mimo jiné svým výstavištěm a pravidelnými akcemi během celého roku.
Zkrátka kombinace, která funguje: klid venkova, zázemí města na dosah a Praha v dojezdové vzdálenosti.
Pokud hledáte dům s potenciálem, který si můžete přizpůsobit podle sebe – a zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti ani v pohodlí – tady dává smysl se přijet podívat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117397.
| Cena: | 5 500 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-117397 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 115 m²
- Užitná plocha: 129 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Zlatnická 1582/10, Praha 10, 110 00 |
