Nabízíme k prodeji velmi příjemný a prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 76 m², v cihlovém bytovém domě ve vyhledávané a klidné lokalitě Štěnovický Borek.
Byt se nachází ve 3. patře menšího bytového dům, díky čemuž nabízí klidné bydlení s příjemnou sousedskou atmosférou a dostatkem soukromí.

Velkou výhodou bytu je jeho orientace a umístění. Byt je krásně světlý, slunný a zároveň zde oceníte naprostý klid bez sousedů nad Vámi.

Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i pro všechny, kteří hledají pohodové bydlení v blízkosti přírody a mimo rušné komunikace, přesto s dobrou dostupností do Plzně.

Stav bytu a domu
Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu.
Rekonstrukce a modernizace
• v roce 2002 proběhla vestavba této bytové jednotky
• současně byla provedena rekonstrukce celého bytového domu
• nová fasáda a okna
• revitalizace střechy včetně zateplení

Technické vybavení
• v bytě je nový plynový kondenzační kotel
• pravidelné servisní kontroly a revize
• nová topná tělesa
• vlastní vytápění i ohřev vody

Garáž a zahrada
Součástí nabídky je také garáž o výměře 20 m², která je přístupná i z vnitřní chodby domu.

Velkým benefitem je možnost využívání oplocené zahrady o velikosti cca 550 m² za symbolický roční poplatek.

Na zahradě najdete:
• velký zahradní domek s terasou
• menší zateplený domeček pro děti s možností přespání
• venkovní krb
• tři velké vyvýšené záhony se zavlažováním s vodním rezervoárem až 4m³
• další praktické prvky pro pohodové trávení času
Zahrada nabízí ideální prostor pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradničení.

Další výhody
• možnost parkování před domem
• kolárna / kočárkárna
• praktický úložný prostor v zádveří bytového domu
• velmi nízké provozní náklady
• fungující SVJ bez úvěru
• bez problémových neplatičů

Hlavní přednosti bytu
✔ dispozice 3+kk / 76 m²
✔ cihlový bytový dům
✔ garáž 20 m² součástí nabídky
✔ možnost využívání zahrady cca 550 m²
✔ velmi klidná lokalita v blízkosti přírody
✔ světlý a slunný byt
✔ žádní sousedé nad bytem
✔ vlastní plynový kondenzační kotel
✔ velmi nízké provozní náklady
✔ revitalizovaný dům
✔ vhodné pro rodinu s dětmi


Energetická náročnost budovy: třída D


Pokud hledáte prostorné a klidné bydlení s garáží a zahradou v žádané lokalitě nedaleko Plzně, rád Vám byt osobně představím na prohlídce.

Jiří Seidl
TAURUM reality

Majitelé si vyhrazují právo výběru kupujícího.
Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.