Reality

Stavební pozemek 1132 m2 s výhledem na Kleť – plně zasíťovaný, Srubec

Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov a každý den budete začínat s výhledem na Kleť? Pak právě tato nabídka stojí za Vaši pozornost.

Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 1 132 m² v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Českých Budějovic – v obci Srubec.

Jedná se o plně zainvestovaný stavební pozemek, na kterém jsou již vybudovány veškeré inženýrské sítě:

✔ elektřina
✔ vodovod
✔ kanalizace
✔ plyn

Nemusíte tak řešit nákladné budování přípojek ani zdlouhavá jednání se správci sítí. Můžete se soustředit pouze na návrh a realizaci svého nového domova.

Největší předností pozemku je jeho výhled na Kleť, který dodává tomuto místu neopakovatelnou atmosféru. Každé ráno si zde můžete vychutnat kávu s výhledem na nejvyšší vrchol Blanského lesa a večer sledovat západy slunce nad šumavským podhůřím.

Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do ploch BI – bydlení individuální, které umožňují výstavbu samostatného rodinného domu nebo dvojdomu.

Regulativy umožňují zastavění až 35 % plochy pozemku (do zastavěné plochy se nezapočítává bazén), což představuje přibližně 396 m² zastavěné plochy, a výstavbu domu o dvou nadzemních podlažích s využitím podkroví bez nadstavby nebo jednopodlažního domu s obytným podkrovím (podsklepení je přípustné zapuštěnými sklepy). Součástí těchto ploch musí být i odpovídající počet parkovacích a odstavných stání.
Součástí domu může být například kancelář, ordinace, služby, ubytování, menší obchod, sportovní či rekreační zařízení, pokud nenarušují bydlení.

Minimální podíl zeleně: samostatné rodinné domy 60% stavebního pozemku, dvojdomky 50% stavebního pozemku.
Velkorysá výměra 1 132 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro prostornou zahradu, bazén, pergolu, dětské hřiště nebo reprezentativní venkovní zázemí.

Srubec patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v přírodě, rychlou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití.

Pozemků s kompletně vybudovanými inženýrskými sítěmi, velkorysou výměrou a takto krásným výhledem na Kleť je v okolí Českých Budějovic skutečně jen minimum. Tato nabídka představuje jedinečnou příležitost pro výstavbu vysněného rodinného bydlení i zajímavou investici do budoucna.

Pokud hledáte místo, kde nebudete dělat kompromisy mezi přírodou, soukromím, výhledem a komfortem, právě jste jej našli. Ráda Vás tímto výjimečným pozemkem osobně provedu.

S financováním Vám rádi pomůžeme.
V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Podrobné informace

Celková plocha: 1132 m²
Druh pozemku: pro bydlení
Inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plyn, elektřina
Umístění objektu: klidná část obce

Doprava: silnice, MHD, autobus
Komunikace: asfaltová
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail