Tady vás nebude limitovat prostor ani možnosti. Dům, který si můžete od základu přetvořit podle sebe. A to jen 20 minut od Znojma.

+ rodinný dům 5+1 k rekonstrukci
+ užitná plocha cca 213 m²
+ 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží
+ pozemek 764 m²
+ možnost pronájmu navazující zahrady 517 m²
+ hospodářská stavení
+ připojeno na veškeré sítě
+ vlastní studna s užitkovou vodou
+ 20 minut do Znojma, 45 minut do Brna

Ve Slatině u Jevišovic na vás čeká dům s dostatkem prostoru uvnitř i venku, doplněný o hospodářská stavení a velkorysý pozemek. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, o to větší volnost máte při budování bydlení přesně podle svých představ.

Dispozice a interiér
Dům je podsklepený a nabízí dvě nadzemní podlaží. V současném uspořádání je řešený jako 5+1 s užitnou plochou přibližně 213 m². Suterén o velikosti 86 m² tvoří prostorná garáž, letní kuchyně s přímým vstupem na zahradu, velká technická místnost a dva sklady.

Přízemí (cca 96 m²) slouží jako hlavní obytná část. K dispozici jsou čtyři pokoje – obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a jedna další místnost. Nechybí kuchyně s praktickou spíží a koupelna s toaletou.

V podkroví se aktuálně nachází jeden pokoj a vstup na terasu. Zbytek prostoru tvoří velkorysá půda s výrazným potenciálem pro vybudování dalších obytných místností. Celý dům tak nabízí zázemí pro velkou rodinu i prostor pro hobby či podnikání.

Pozemek a exteriér
Zastavěná plocha a nádvoří o výměře 680 m² tvoří základ pro rodinné zázemí. Na dvůr navazují hospodářská stavení – ideální prostor pro dílnu či další garážování. Hned za staveními leží vlastní zahrada (84 m²), na kterou plynule navazuje dalších 517 m² zeleně. Tento pozemek můžete mít v dlouhodobém pronájmu od státu za symbolické roční nájemné. Užitkovou část tak snadno oddělíte od zóny pro čistý relax.

Technické informace
Dům je napojený na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci i plynovod. Výrazným benefitem je vlastní studna s užitkovou vodou. Elektřina je zavedena v napětí 220 V i 380 V. Vytápění aktuálně zajišťuje kombinace plynového kotle a kotle na tuhá paliva, ohřev vody elektrický bojler. Nemovitost je bez právních vad a věcných břemen. Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, proto prozatím uvádíme kategorii G.

Lokalita
Slatina u Jevišovic nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností – 20 minut do Znojma, 45 minut do Brna. Přímo v obci je úřad, zámek a kaple. Veškerou potřebnou občanskou vybavenost (školka, škola, lékař, obchody) najdete v sousedních Jevišovicích, vzdálených jen pár minut jízdy.

Zaujala vás tato nemovitost? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.