Prodej - dům/vila, 815 m²
Šultysova, Slaný, Kladno
17 900 000 KčProdej - dům/vila, 815 m²
Šultysova, Slaný, Kladno
17 900 000 Kč
F
Velmi nehospodárná
Prodej RD - 3 jednotky, 3 kanceláře, sklep, garáž, dílna, půda, pozemek 789 m2, Slaný - Šultysova
Nabízíme Vám ke koupi multifunkční rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, třemi nebytovými prostory (kancelářemi), garáží, dílnou, sklepem a půdou vhodnou k další vestavbě na pozemku o výměře 789 m2 v centru Slaného, ul. Šultysova.
Jedná se o zděnou, částečně podsklepenou stavbu o úctyhodné ploše 815 m2, situovanou přímo pod historickými městskými hradbami. Uzavřený dvůr vám poskytne romantická dobová zákoutí i možnost klidného posezení s výhledem do zeleně.
Nemovitost prošla v letech 1990-2018 podstatnými stavebními úpravami až do dnešní podoby. Celkově je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Na stavbu byly použity kvalitní materiály - eurookna a vstupní dveře z masivu + nová plastová okna, střešní krytina Bramac, klempířské prvky v mědi. Rozvody vody, odpadů i elektro po výměně. Taktéž proběhla renovace koupelen, kuchyní a dřevěných podlah.
Stavba je též napojena na všechny inženýrské sítě (el. 230/400V, vodovod s úpravnou vody proti tvrdosti, kanalizace, plyn). Vytápění a ohřev TUV plynovými kotli.
V přízemí domu se nachází tři kanceláře se zázemím, prostorná garáž až pro dvě auta, dílna a bytová jednotka 2+1 se vstupem do oddělené zahrady za domem. V patře jsou pak situovány další dvě jednotky (2+1 a 3+1). Každá jednotka má samostatný vstup. Nemalý potenciál skýtá půda (267 m2) vhodná pro další vestavbu. Kamenný sklep s klenutými stropy a přiznanými cihlami pak hovoří sám za sebe. Další možnost parkování ve dvoře.
Nemovitost je ideálním spojením bydlení a možnosti podnikání zároveň.
Výměry:
1.NP celková výměra: 269 m2
Bytová jednotka 2+1: 51,58 m2
Komerční prostory: 125,72 m2
Garáž: 41,79 m2
Dílna: 11,40 m2
2.NP: celková výměra: 224,79 m2
Bytová jednotka 2+1: 78,36 m2
Bytová jednotka 3+1: 126,3 m2
Sklep: 54,11 m2
Půda: 267 m2
Občanská vybavenost na dosah ruky:
Město Slaný disponuje plnou občanskou vybaveností. Ulice Šultysova se nachází v těsné blízkosti historického centra, což zajišťuje skvělou dostupnost všeho potřebného:
Vzdělávání a úřady: Mateřské, základní i střední školy, městský úřad a pošta.
Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, lokální obchody, bankomaty, lékárny i restaurace.
Sport a relaxace: aquapark, zimní stadion, atletický areál, lesopark Háje či přírodní dominantu Slánskou horu.
Perfektní dopravní spojení (nejen) do Prahy.
Slaný je vyhledávanou lokalitou pro svou strategickou polohu a výbornou dopravní infrastrukturu:
Autem: Rychlé napojení na dálnici D7. Na okraji Prahy (Veleslavín, Letiště Václava Havla) jste za cca 20–25 minut.
Autobusem: Přímo v ulici Šultysova se nachází autobusová zastávka. Pražská integrovaná doprava (PID) (např. linka 388) vás pohodlně dovezou na metro "A" Nádraží Veleslavín za cca 40 min.
Vlakem: Místní železniční stanice zajišťuje spojení směrem na Kladno, Kralupy nad Vltavou i Prahu.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Jedná se o zděnou, částečně podsklepenou stavbu o úctyhodné ploše 815 m2, situovanou přímo pod historickými městskými hradbami. Uzavřený dvůr vám poskytne romantická dobová zákoutí i možnost klidného posezení s výhledem do zeleně.
Nemovitost prošla v letech 1990-2018 podstatnými stavebními úpravami až do dnešní podoby. Celkově je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Na stavbu byly použity kvalitní materiály - eurookna a vstupní dveře z masivu + nová plastová okna, střešní krytina Bramac, klempířské prvky v mědi. Rozvody vody, odpadů i elektro po výměně. Taktéž proběhla renovace koupelen, kuchyní a dřevěných podlah.
Stavba je též napojena na všechny inženýrské sítě (el. 230/400V, vodovod s úpravnou vody proti tvrdosti, kanalizace, plyn). Vytápění a ohřev TUV plynovými kotli.
V přízemí domu se nachází tři kanceláře se zázemím, prostorná garáž až pro dvě auta, dílna a bytová jednotka 2+1 se vstupem do oddělené zahrady za domem. V patře jsou pak situovány další dvě jednotky (2+1 a 3+1). Každá jednotka má samostatný vstup. Nemalý potenciál skýtá půda (267 m2) vhodná pro další vestavbu. Kamenný sklep s klenutými stropy a přiznanými cihlami pak hovoří sám za sebe. Další možnost parkování ve dvoře.
Nemovitost je ideálním spojením bydlení a možnosti podnikání zároveň.
Výměry:
1.NP celková výměra: 269 m2
Bytová jednotka 2+1: 51,58 m2
Komerční prostory: 125,72 m2
Garáž: 41,79 m2
Dílna: 11,40 m2
2.NP: celková výměra: 224,79 m2
Bytová jednotka 2+1: 78,36 m2
Bytová jednotka 3+1: 126,3 m2
Sklep: 54,11 m2
Půda: 267 m2
Občanská vybavenost na dosah ruky:
Město Slaný disponuje plnou občanskou vybaveností. Ulice Šultysova se nachází v těsné blízkosti historického centra, což zajišťuje skvělou dostupnost všeho potřebného:
Vzdělávání a úřady: Mateřské, základní i střední školy, městský úřad a pošta.
Nákupy a služby: V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, lokální obchody, bankomaty, lékárny i restaurace.
Sport a relaxace: aquapark, zimní stadion, atletický areál, lesopark Háje či přírodní dominantu Slánskou horu.
Perfektní dopravní spojení (nejen) do Prahy.
Slaný je vyhledávanou lokalitou pro svou strategickou polohu a výbornou dopravní infrastrukturu:
Autem: Rychlé napojení na dálnici D7. Na okraji Prahy (Veleslavín, Letiště Václava Havla) jste za cca 20–25 minut.
Autobusem: Přímo v ulici Šultysova se nachází autobusová zastávka. Pražská integrovaná doprava (PID) (např. linka 388) vás pohodlně dovezou na metro "A" Nádraží Veleslavín za cca 40 min.
Vlakem: Místní železniční stanice zajišťuje spojení směrem na Kladno, Kralupy nad Vltavou i Prahu.
Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 17 900 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 20.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-443897 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 815 m²
- Plocha parcely: 789 m²
- Užitná plocha: 815 m²
- Sklep: 54 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 214 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kleinerova 1466, Kladno, 27201 |
