Prodej - dům/vila, 358 m²
Sedlec, Praha-východ
31 990 000 KčProdej - dům/vila, 358 m²
Sedlec, Praha-východ
Novostavba rodinného domu 358 m² s výtahem a fotovoltaikou v obci Sedlec nedaleko Prahy
Dispozičně je dům rozvržen do tří podlaží. V suterénu najdete garáž s vjezdem širokým 5 metrů, parkovací stání pro několik vozidel s nabíjecí stanicí pro elektromobily, technickou místnost s úpravnou vody a přípravou na pračku a sušičku, strojovnu výtahu, sklad a zázemí pro solární technologii. Ve druhém nadzemním podlaží je srdce domu, obývací pokoj s kuchyňským prostorem o výměře 64 m², navazující na jižní terasu se skleněným zábradlím. Ve stejném patře je koupelna s toaletou, samostatné WC a pokoj s výstupem na severní terasu. Nejvyšší podlaží tvoří tři ložnice s masivními dubovými podlahami, prostorná koupelna a samostatné WC, kdy dostatečné osvětlení prostoru schodiště a WC zajišťují dva stropní světlíky.
Vybavení domu je na vysoké úrovni. Interiéru dominují velkoformátová okna s trojskly a předokenní rolety s dálkovým ovládáním, vnitřní dveře jsou osazeny do skrytých zárubní Eclisse. Nechybí výtah se třemi stanicemi, elektronické zabezpečení a masivní dubové podlahy v obytných místnostech. Obě terasy a prostor kolem domu dotvářejí komfortní zázemí pro každodenní život i pro setkávání s rodinou a přáteli.
Mimořádná je energetická koncepce domu. Dům je zařazen do energetické třídy A a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země–voda Stiebel Eltron se dvěma vrty do hloubky 110 metrů a podlahovým topením. Na střeše je osazena fotovoltaická elektrárna o výkonu 17,8 kWp se čtyřiceti panely a bateriovým úložištěm o kapacitě 40 kWh, s možností rozšíření až na 120 kWh. K dispozici je také jímka na dešťovou vodu o objemu 20 m³. Objekt je zateplen v tloušťce 25 cm a veškeré oplechování je provedeno v mědi. Díky této kombinaci nabízí dům vysokou míru energetické soběstačnosti a nízké provozní náklady.
Sedlec u Líbeznic leží v klidné části okresu Praha-východ, v dosahu občanské vybavenosti a s rychlým spojením do Prahy. Nabízí příjemné venkovské prostředí s výhledem do okolní krajiny a zároveň komfort dostupnosti hlavního města.
Významnou budoucí výhodou lokality je také připravovaná tramvajová trať z Kobylis přes Dolní Chabry a Zdiby do Terminálu Sedlec na okraji obce. Nové spojení výrazně zlepší dostupnost Prahy a nabídne pohodlné spojení do Kobylis s návazností na další linky pražské MHD. Dokončení tramvajové tratě se předpokládá kolem roku 2029. Z Terminálu Sedlec se pak do Kobylis dostanete zhruba za 14 minut.
Dům spojuje velkorysý prostor, promyšlené technické vybavení a moderní energetickou koncepci do celku, který obstojí i v náročnějších nárocích na bydlení.
Pokud vás naše nabídka zaujala,
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 31 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-447403 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 168 m²
- Plocha parcely: 732 m²
- Užitná plocha: 358 m²
- Ostatní: Výtah
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha, 15500 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 417 m²
V Kukli, Křenice, Praha-východ
26 980 000 Kč
Prodej - dům/vila, 277 m²
Na Křížkách, Želivec, Praha-východ
33 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 280 m²
Dukelská, Stará Boleslav, Praha-východ
22 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 199 m²
Sedlecká cesta, Brnky, Praha-východ
22 497 000 Kč