Prodej - dům/vila, 110 m²
Podzahrady, Šakvice, Břeclav
2 999 000 KčProdej - dům/vila, 110 m²
Podzahrady, Šakvice, Břeclav
Investiční příležitost u Novomlýnských nádrží: RD 4+1 v Šakvicích s potenciálem pro druhý stavební p
Hlavní benefity nemovitosti:
Obrovský investiční potenciál: Pozemek je přístupný i ze zadní strany. Nabízí se tak možnost rozdělení na dvě samostatné parcely, přičemž zadní část lze využít jako stavební pozemek pro stavbu druhého rodinného domu nebo rekreačního objektu.
Čisté plátno pro vaše představy: Dům nebyl za posledních 40 let modernizován. Je v původním stavu, což novému majiteli dává absolutní svobodu při kompletní rekonstrukci – ať už pro rodinné bydlení, luxusní chalupu nebo vyhledávaný penzion.
Moravská autenticita: Prostorný, hluboký sklep je ideální pro vybudování soukromého vinného archivu.
Dispozice a uspořádání domu:
Vnitřní užitná plocha domu činí 110 m² a její dominantou je centrální hala, která v minulosti sloužila jako příjemné místo pro setkávání a posezení.
Dispozice 4+1: Kuchyně, 4 samostatné pokoje, koupelna, toaleta a propojovací chodba/hala.
Hospodářská část a dvůr: Na obytnou část navazuje hospodářské zázemí a uzavřený dvorek, který poskytuje naprosté soukromí před okolním světem. Je to ideální místo pro vybudování krytého venkovního posezení s grilem nebo bazénu.
Pozemek a stavební potenciál (749 m²):
Celková plocha pozemku je 749 m². Klíčovou výhodou je přístupová cesta z obou stran parcely. Přední část: Stávající dům 4+1 s dvorem a sklepem vhodný k modernizaci.
Zadní část: Nová stavební parcela s vlastním příjezdem, ideální pro výstavbu druhého domu, apartmánů na pronájem nebo k samostatnému prodeji, čímž se výrazně sníží vstupní investice.
Lokalita, kterou si zamilujete:
Obec Šakvice zažívá v posledních letech obrovský rozmach. Nachází se na břehu Novomlýnských nádrží, obklopena vinicemi a cyklostezkami. Jde o vyhlášenou lokalitu pro milovníky vína, vodních sportů, rybaření a turistiky (Pálava, Lednickovaltický areál). Výborná je také dopravní dostupnost (blízkost dálnice D2 směr Brno/Břeclav, vlakové spojení).
Ať už plánujete vybudovat rodinné sídlo, ubytování pro turisty, nebo hledáte bezpečné uložení peněz s garantovaným růstem hodnoty, tato nemovitost v Šakvicích splní veškerá vaše očekávání.
Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat vašeho realitního poradce Karla Jocha
| Cena: | 2 999 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 01.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B22318KJ |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 749 m²
- Zahrada: 639 m²
- Užitná plocha: 110 m²
- Sklep: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.