Prodej - dům/vila, 277 m²
Burgkstraße
13 000 000 KčProdej - dům/vila, 277 m²
Burgkstraße
Prodej RD, 277m2, pozemek 1290 m2, Draždany
Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající výnosový projekt, tak pro kupující, kteří chtějí nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.
Dům byl postaven v roce 1898 a má tři nadzemní podlaží a podsklepení. Celková obytná plocha činí přibližně 277 m², sklepní prostory mají cca 100 m². Objekt prošel částečnou rekonstrukcí — byla provedena rekonstrukce střechy, výměna oken za plastová, úprava fasády, hydroizolace základů a drenáž v suterénu. Interiér je částečně připraven k nové dispozici, což umožňuje budoucímu majiteli flexibilně přizpůsobit využití dle zvoleného investičního záměru.
Součástí prodeje je pozemek o celkové výměře cca 1 290 m², který nabízí dostatek prostoru pro další využití. Na pozemku se nachází také vedlejší dvoupodlažní hospodářská budova s garáží, zahradní domek, skleník a upravený dvůr s posezením.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití, například:
rozdělení na více bytových jednotek
dlouhodobý pronájem
kombinovaný investiční model
bydlení s podnikatelským nebo developerským potenciálem
Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v dosahu — školy, obchody, zdravotní péči i dobrou dopravní dostupnost do Drážďan, což zajišťuje stabilní poptávku po bydlení a dlouhodobý investiční potenciál.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci lokality, velikosti pozemku a možnosti dalšího rozvoje, což z ní činí atraktivní příležitost pro investory i koncové kupující.
Hlavní benefity pro investory:
potenciál pravidelného výnosu z pronájmu
perspektivní lokalita s růstem cen nemovitostí
možnost optimalizace a zvýšení hodnoty
vhodné pro diverzifikaci investičního portfolia
Nemovitost je připravena k prodeji s kompletní dokumentací. Detailní ekonomické podklady a projekce výnosnosti rádi poskytneme na vyžádání.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 13 000 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432509 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 277 m²
- Plocha parcely: 1290 m²
- Užitná plocha: 277 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Krymská 1056/5, Karlovy Vary, 36001 |
