Prodej - dům/vila, 320 m²
Liščí, Rychnov u Jablonce nad Nisou, Jablonec nad Nisou
12 830 000 KčProdej - dům/vila, 320 m²
Liščí, Rychnov u Jablonce nad Nisou, Jablonec nad Nisou
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami a dvěma garážemi – ideální pro vícegenerační bydlení nebo p
Jste:
* velká rodina,
* podnikatel nebo řemeslník, který hledá prostor pro práci i bydlení,
* chcete bydlet společně s rodiči či dětmi, ale zachovat si soukromí,
* nebo hledáte nemovitost, která vám vedle vlastního bydlení může přinášet pravidelný příjem z pronájmu?
Pak by vám tato nemovitost rozhodně neměla uniknout. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení ji lze využít jako prostorný rodinný dům, komfortní dvougenerační bydlení nebo rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy.
Jednou z největších předností domu jsou velmi nízké provozní náklady a nezávislost na jednom způsobu vytápění. K dispozici je tepelné čerpadlo, kotel na tuhá paliva, elektrokotel i krb, který v zimních měsících vytváří příjemnou atmosféru domova. O vysoký komfort bydlení se stará podlahové vytápění v obytných prostorách.
Velkým benefitem je také vlastní studna, díky které odpadají náklady na vodné. Současní majitelé dlouhodobě oceňují hospodárný provoz domu. Myslelo se i na budoucnost – konstrukce a nosnost střechy umožňují případnou instalaci fotovoltaické elektrárny, což nabízí další možnost snížení provozních nákladů.
Dispozice domu byla navržena tak, aby bylo možné bez větších stavebních zásahů vytvořit dvě plnohodnotné bytové jednotky. V horním podlaží jsou již připraveny přípojky pro kuchyňskou linku, což budoucímu majiteli výrazně usnadní případné rozdělení domu na dvě samostatné části.
Součástí nemovitosti jsou dvě garáže se samostatnými vjezdy. Jedna je určena pro jedno vozidlo, druhá nabízí dostatek prostoru až pro dvě auta a lze ji využít také jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání. Ocení ji každý, kdo potřebuje více prostoru pro své koníčky nebo práci.
Právě možnost rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky výrazně zvyšuje jeho investiční potenciál. Podle aktuální situace na trhu lze při dlouhodobém pronájmu obou jednotek dosáhnout celkového nájemného přibližně 40 000 Kč měsíčně. Budoucí majitel tak získává nejen kvalitní bydlení, ale i možnost pravidelného pasivního příjmu nebo efektivního financování části měsíčních nákladů.
Rychnov u Jablonce nad Nisou patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Jablonce nad Nisou i Liberce, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti Jizerských hor. Nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s pohodlným dosahem všech služeb i pracovních příležitostí.
Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, nízké provozní náklady, široké možnosti využití a zároveň zajímavý investiční potenciál, ráda vás osobně provedu touto výjimečnou nemovitostí a představím vám všechny její přednosti.
| Cena: | 12 830 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-85933 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 1559 m²
- Užitná plocha: 320 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 132 m²
Jirkov, Jablonec nad Nisou
8 999 999 Kč
Prodej - dům/vila, 287 m²
Lučany nad Nisou, Jablonec nad Nisou
11 300 000 Kč
Prodej - dům/vila, 137 m²
Údolí Kamenice, Tanvald, Jablonec nad Nisou
9 890 000 Kč
Prodej - dům/vila, 178 m²
Jezdecká, Rýnovice, Jablonec nad Nisou
9 490 000 Kč