Prodej bytu, 2+kk, 45 m²
Obchodní, Rudná, Praha-západ
6 890 000 KčProdej bytu, 2+kk, 45 m²
Obchodní, Rudná, Praha-západ
6 890 000 Kč
D
Méně úsporná
Zrekonstruovaný byt 2+KK s parkovacím stánim
Nabízíme moderní bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,95 m² s
balkonem o velikosti 3,60 m², situovanou v cihlovém bytovém domě z roku 2006 v
klidné a vyhledávané lokalitě Rudná u Prahy.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez
nutnosti dalších investic. Součástí je nová kuchyňská linka vyrobená na míru včetně
vestavěných spotřebičů, nové vinylové podlahy, interiérové dveře, kompletně
zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a nový kondenzační plynový kotel
zajišťující vytápění i ohřev vody. Stačí si přivézt vlastní nábytek a můžete bydlet.
Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem
na balkon, koupelna, chodba a praktická komora/prádelna poskytující dostatek
úložného prostoru.
Velkou předností bytu je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku.
Přístup do této zóny mají pouze obyvatelé domu. Okolní zástavbu tvoří převážně
rodinné a nízkopodlažní bytové domy, což přispívá k příjemné a komorní atmosféře
celé lokality.
K bytu náleží vlastní prostorné parkovací stání přímo u vstupu do domu. V domě je
navíc možnost pronájmu garážového stání.
Další výhodou jsou nově instalované solární panely na bytovém domě, které
přispívají ke snížení provozních nákladů domácnosti. Tyto úspory zatím nejsou
zohledněny v průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
Měsíční zálohy na služby včetně fondu oprav činí pouze 2 048 Kč. Další náklady
tvoří už jen zálohy na elektřinu a plyn. Díky nízkým provozním nákladům a výborné
dopravní dostupnosti představuje byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako
investiční příležitost.
Rudná u Prahy je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného bydlení a
výborné dostupnosti do hlavního města. V docházkové vzdálenosti naleznete
kompletní občanskou vybavenost (Lidl, mateřská i základní škola).
Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením
na stanici metra Zličín, kam se dostanete přibližně za 11 minut. Vlaková zastávka je
vzdálena 13 minut pěšky a nabízí pohodlné spojení například na Smíchovské
nádraží za přibližně 20 minut. Pokud preferujete cestování autem, samozřejmostí je
také rychlé napojení na dálnici D5 a Pražský okruh.
Pokud hledáte moderní bydlení bez starostí v klidné lokalitě, neváhejte mě
kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
balkonem o velikosti 3,60 m², situovanou v cihlovém bytovém domě z roku 2006 v
klidné a vyhledávané lokalitě Rudná u Prahy.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez
nutnosti dalších investic. Součástí je nová kuchyňská linka vyrobená na míru včetně
vestavěných spotřebičů, nové vinylové podlahy, interiérové dveře, kompletně
zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a nový kondenzační plynový kotel
zajišťující vytápění i ohřev vody. Stačí si přivézt vlastní nábytek a můžete bydlet.
Dispozici bytu tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice se vstupem
na balkon, koupelna, chodba a praktická komora/prádelna poskytující dostatek
úložného prostoru.
Velkou předností bytu je prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku.
Přístup do této zóny mají pouze obyvatelé domu. Okolní zástavbu tvoří převážně
rodinné a nízkopodlažní bytové domy, což přispívá k příjemné a komorní atmosféře
celé lokality.
K bytu náleží vlastní prostorné parkovací stání přímo u vstupu do domu. V domě je
navíc možnost pronájmu garážového stání.
Další výhodou jsou nově instalované solární panely na bytovém domě, které
přispívají ke snížení provozních nákladů domácnosti. Tyto úspory zatím nejsou
zohledněny v průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
Měsíční zálohy na služby včetně fondu oprav činí pouze 2 048 Kč. Další náklady
tvoří už jen zálohy na elektřinu a plyn. Díky nízkým provozním nákladům a výborné
dopravní dostupnosti představuje byt ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako
investiční příležitost.
Rudná u Prahy je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného bydlení a
výborné dostupnosti do hlavního města. V docházkové vzdálenosti naleznete
kompletní občanskou vybavenost (Lidl, mateřská i základní škola).
Pouhé 4 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka s přímým spojením
na stanici metra Zličín, kam se dostanete přibližně za 11 minut. Vlaková zastávka je
vzdálena 13 minut pěšky a nabízí pohodlné spojení například na Smíchovské
nádraží za přibližně 20 minut. Pokud preferujete cestování autem, samozřejmostí je
také rychlé napojení na dálnici D5 a Pražský okruh.
Pokud hledáte moderní bydlení bez starostí v klidné lokalitě, neváhejte mě
kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 890 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/45 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441823 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 45 m²
- Celková podlahová plocha: 45 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha, 15500 |
